EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
16. november 2023. a. nr LV-K-1257 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 09.05.2023. a korralduse nr 509 p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 10.05.2023 välja antud ehitusluba nr 2312271/03696 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ravila tn 14d kaubandushoone püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 07.09.2021. a korralduse nr 970 p 2.3 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 08.09.2021 välja antud ehitusluba nr 2112271/30455 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Käbi tn 23 üksikelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 22.06.2021. a korralduse nr 712 p 2.12 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 22.06.2021 välja antud ehitusluba nr 2112271/21343 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Koidu tn 1a kahe korteriga elamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ravila tn 14d kaubandushoone püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Lõuna tee 10 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Käbi tn 23 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Koidu tn 1a kahe korteriga elamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Jaama tn 173a bensiinijaam-bistroole päikesepaneelide paigaldamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Tartu linn, Ravila tn 14d Coop kaubandushoone muudatusprojekt 
, millega nähakse ette muudatused hoone küttesüsteemis, ruumiplaneeringus ning asendiplaanilised muudatused. Hoone küttesüsteemiks on projekteeritud varasema kaugkütte asemele maasoojuspump ja õhk-vesi soojuspump. Asendiplaaniliselt on muudetud parkla ala kattemärgistust ning kinnistul on ära jäetud tuletõrje veevõtukohad. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 12.10.2017. a otsusega nr 501 kehtestatud Ravila tn 14a // 14b // 14c krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 11.10.2023. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Rahinge küla, Lõuna tee 10 eelprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise, keldrita ning viilkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-22-051 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 05.07.2022 korralduse nr 706 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% maatulundusmaa. Riigilõiv on tasutud 12.06.2023. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud esitatud Tartu linn, Käbi tn 23 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused hoone siseplaneeringus, välisilmes ja hoone küttesüsteemis. Eelnevalt projekteeritud maaküte asendatakse õhk-vesi soojuspumba vastu. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 12.10.2017 otsusega nr 502 kehtestatud Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 31.08.2023. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Tartu linn, Koidu tn 1a muudatusprojekt , millega nähakse ette kahe korteriga elamu kasutusotstarbe muutmine üksikelamuks. Projekteerimistingimused PTH-21-005 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 02.03.2021 korralduse nr 224 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.04.2023. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Tartu linn, Jaama tn 173a päikesepaneelide paigaldamise põhiprojekt , millega nähakse ette bensiinijaam-bistroo katusele 55 kW päikeseelektrijaama rajamine. Alal kehtib Tartu Linnavalituse 15.05.1997 korraldusega nr 1082 kehtestatud Jaama 173 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 25.09.2023.a.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Helena Toover, LRT menetleja
Kristi Ernits, LRT menetleja