EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
10. oktoober 2024. a. nr LV-K-0835 |
| Tartu Linnavalitsuse 18.02.2020. a korralduse nr 165 muutmine |
Tartu Linnavalitsuse 18.02.2020. a korraldusega nr 165 otsustati omandada Tartu linnale transpordimaa sihtotstarbega kinnisasjad, mis moodustati riigile kuuluvatest maatulundusmaa sihtotstarbega kinnisasjadest. Omandamata on tänaseni veel korralduse punktis 1.2 nimetatud kinnistu nr 15604050 koosseisus olevad 9 riigiteed.
Tartu linn soovis omandada riigile kuuluvad teemaad, mida servituudid ja kasutusõigused ei koorma pärast seda, kui vastavad kanded on kinnistusraamatu registriosadest kustutatud. Kuna kinnistu registriossa nr 15604050 kantud puudutatud isikute nõusolekuid kannete kustutamiseks ei ole senini võimalik saada, siis on vajalik muuta Tartu Linnavalitsuse 18.02.2020 korralduse nr 165 preambuli sõnastust ja punktis 1.2 nimetatud 9 riigitee Tartu linnale omandamiseks korralduse punkti 3 selliselt, et Tartu linn omandab 9 riigiteed koos kinnistusregistriosa nr 15604050 kolmandasse jakku kantud servituutidega.
Võttes aluseks haldusmenetluse seaduse § 64 ja § 65, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta Tartu Linnavalitsuse 18.02.2020. a korraldust nr 165 "Tartu linnale kinnisasjade omandamine" järgmiselt:
1.1 muuta preambuli neljandat lõiku ja sõnastada see järgmiselt:
"Kinnistusregistriosa nr 15604050 on koormatud järgmiselt:
1. kanne nr 4 - reaalservituut (tähtajatu teeservituut) kinnistu nr 3369004 igakordse omaniku kasuks vastavalt 09.04.2008 lepingule. Kanne asendab kolmanda jao kannet nr 1.
2. kanne nr 5 - reaalservituut (tähtajaline ja tasuline teeservituut) kinnistute nr 188104, 17626050 igakordsete omanike kasuks vastavalt 29.04.2015 lepingule. Kanne asendab kolmanda jao kannet nr 3.".
1.2. muuta preambuli viiendat lõiku ja sõnastada see järgmiselt:
"Kannete nr 4 ja 5 all seatud servituudid võivad jääda kehtima teemaade omandamisel kuni nende kustutamiseni.".
1.3. muuta punkti 3 ja sõnastada see järgmiselt: "3. Omandada punktis 1.2 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega kinnisasjad koos reaalservituutidega.".
2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu Linnavalitsuse 18.02.2020. a korralduse nr 165 muutmine " juurde
Tartu Linnavalitsuse 18.02.2020 korralduse nr 165 "Tartu linnale kinnisasjade omandamine" 
alusel on linn tasuta riigilt omandanud kõik punktis 1.1 märgitud 15 teed, punktis 1.3 märgitud 2 teed, punktis 1.4 märgitud 4 teed, punktis 1.5 märgitud 3 teed, punktis 1.6 märgitud 1 tee ja punktis 1.7 märgitud Märja väike-aiamaa. Omandamata on veel korralduse punktis 1.2 nimetatud kinnistu nr 1560450 koosseisus olevad 9 riigiteed.
Regionaal- ja Põllumajandusministeerium on avaldanud notarile soovi ministri 11.12.2019 käskkirja nr 176 "Riigivara tasuta võõrandamine" alusel kinnistu nr 15604050 võõrandamiseks Tartu linnale. Kinnistu nr 15604050 koosseisus on järgmised 9 teed: Andrese tee T1, Kärnise tee T2, Suda tee T1, Tõnise-Metsaküla tee T1, Tõnise-Metsaküla tee T3, Vanaaseme tee T3, Vanaaseme tee T5, Veskioja tee T1, Veskioja tee T3.
Registriosa nr 15604050 koosseisus on 9 teed ja kolmandasse jakku on kantud servituudid, mis on nimetatud korralduse nr 165 preambuli neljandas lõigus. Kuna registriosa nr 15604050 kolmandasse jakku kantud kanded nr 1, 2 ja 3 on 2023 ja 2024 aastal kustutatud, siis on vajalik muuta korralduse nr 165 neljandat lõiku kehtivate andmetega.
Väljavõte:
15604050.pdf
Muuta neljandat lõiget järgmiselt:
kanne nr 4 - reaalservituut (tähtajatu teeservituut) kinnistu nr 3369004 (Kardla küla, Kristjani) igakordse omaniku kasuks vastavalt 09.04.2008. a lepingule.
kanne nr 5 - reaalservituut (tähtajaline ja tasuline teeservituut) kinnistu nr 188104 (Veskioja, Kardla küla), 17626050 (Veskioja, Kardla küla) igakordsete omanike kasuks vastavalt 29.04.2015. a lepingule.
Korralduse nr 165 punktis 3 on otsustatud, et omandada punktis 1.2 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega kinnisasjad pärast registriosa nr 15604050 kolmandasse jakku kantud reaalservituutide ja isikliku kasutusõiguse kustutamist.
Algselt seati põllumaadele juurdepääsuservituudid majapidamiste juurde, kuid hilisemal põllumaade jagamisel (sealhulgas Vengripõllu, registriosa nr 4182604) kanti servituudid kõikidele eralduvatele kinnistutele (9 transpordimaa katastriüksust), ka lepingu objektiks olevale kinnistule nr 15604050, ehkki Kristjani (kinnistu 3369004) servituut ei ole kunagi olnud seotud kinnistu nr 15604050 ühegi katastriüksusega. Kristjani kinnisasja omanikuga ei ole saadud kokkuleppele ebaõige kande kustutamiseks. Tema kinnistu kasuks 09.04.2008 seatud teeservituut jääb kehtima Vengripõllule.
Lepingu 09.04.2008 plaan:
Leping 09.04.2008 plaan.pdf
Lepingu projekti ettevalmistav notar annab teada: "Kuna Tartu linna esindaja volikiri annab õiguse tehingute tegemiseks vastavalt LV korraldustele, siis koos servituutidega omandamiseks saadetud korraldus kahjuks ei sobi (seal on tingimuseks omandamine ilma servituutideta). Seega tuleks muuta korraldust või teha uus korraldus ja anda nõusolek kinnistute omandamiseks selliselt, et kolmanda jao õigused (või täpselt millised nendest) jäävad kehtima. Siis võiks ühtlasi korraldusse märkida ainult need kinnistud, mille suhtes tehingud veel tegemata on ja mida nüüd soovitakse omandada.
Samuti annab notar teada, et eraisikuga K. V. saab servituudi lõpetamist teha juhul, kui teised servituudiga seotud kinnistute omanikud sellega samuti nõus on (jagamisel on kinnistusraamatusse kantud ühisservituudi laadne õigus).
Lepingu 29.04.2025 plaan:
Plaan_Pikapõllu_Veskioja.pdf
Kinnisasjade omanik on andnud küll nõusoleku servituutide kustutamisega Veskioja tee T3 kinnistult, kuid notari arvates ei saa seda servituuti hetkel kustutada.
Arvestades notari ettepanekut on koostatud korralduse muutmine, milles korralduse punktis 1.2 märgitud 9 riigitee tasuta omandamiseks on vajalik muuta preambuli neljandat ja viiendat lõiget ning korralduse punkti 3.
Tartu Linnavalitsuse 18.02.2020 korraldust nr 165 on muudetud Tartu Linnavalitsuse 02.06.2020 korraldusega nr 600 . Korraldusse oli vajalik lisada, et MTÜ Eesti Andmesidevõrk kasuks 31.10.2018. a lepinguga seatud isiklik kasutusõigus jääb koormama Õngu tee T4 katastriüksust (79301:001:0369).
Notar on korralduse muutmise eelnõu üle vaadanud ja kooskõlastanud 18.10.2024 e-kirjaga.
Regionaal- ja Põllumajandusministeerium edastas 22.10.2024 kirjaga servituutide 09.04.2008 ja 29.04.2015 lepingud.