EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. august 2019. a. nr LV-K-0919 |
| Narva mnt 101 kinnistu võõrandmine enampakkumise korras |
Tartu linn on Tartus, Narva mnt 101 kinnistu (registriosa number 7038450) omanik. Kinnistu suurus on 4112 m2, sihtotstarve 100% ärimaa. Kuna kinnistu ei ole Tartu linnale vajalik, anti Tartu Linnavolikogu 27.06.2019 a. otsusega nr 186 "Loa andmine Narva mnt 101 kinnistu võõrandamiseks" linnavalitsusele luba nimetatud kinnistu enampakkumise korras võõrandada.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja §20 lg 1, Tartu Linnavolikogu 27.06.2019 a. otsuse nr 186 "Loa andmine Narva mnt 101 kinnistu võõrandamiseks ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 18 lg 1, § 26 ja § 30 lg 1, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Linnavarade osakonnal korraldada Tartu linna omandis oleva kinnistu Tartu linn, Narva mnt 101 (registriosa number 7038450) võõrandamiseks suuline enampakkumine alljärgnevatel tingimustel:
1.1. määrata enampakkumise alghinnaks 615 000 eurot ja tagatisrahaks suuruseks 10 000 eurot;
1.2. kinnistul paiknev olemasolev hoone on koormatud tähtajatu üürilepinguga;
1.3. kinnistul paiknevat hoonet ei ole lubatud lammutada ja see tuleb renoveerida vastavalt väljastatud muinsuskaitse eritingimustele;
1.4. kinnistule on lisaks olemasolevale hoonele võimalik ehitada üks uus 2-3 korruseline korterelamu vastavalt linna poolt väljastatud projekteerimistingimustele ja koostatud eskiisjoonisele.
2. Korraldus jõustub .... septembril 2019. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Narva mnt 101 kinnistu võõrandmine enampakkumise korras " juurde
Tartu linn on Tartus, Narva mnt 101 kinnistu (registriosa number 7038450) omanik. Kinnistu suurusega 4112 m2 sihtotstarve on 100% ärimaa. Kinnistul paikneb amortiseerunud ja renoveerimist vajav hoone suurusega 1247,7m2. Hoone asub piirkondlikus muinsuskaitsealas, kuid hoone ise ei ole muinsuskaitse objektiks. Kinnistul paiknevat hoonet kasutab käesoleval hetkel üürnik tähtajatu üürilepingu alusel. Üürnik on andnud osaliselt ruumid allkasutusse. Äriruumi üürilepingu kohaselt on hoone omanikul õigus üürileping korraliselt üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus kuud.
Olemasolevale hoonele on koostatud muinsuskaitse eritingimused, millest tulenevalt tuleb kinnistul paiknev hoone renoveerida. Tartu Linnavalitusse ettepanekul on Tartu linna muinsuskaitsekomisjon 14.08.2019 koosolekul ka teistkordselt arutanud hoone lammutamise lubatavuse küsimust, kuid on jätkuvalt jõudnud seisukohale, et hoonet ei ole lubatud lammutada.
Narva mnt 101 MET.asice
Kinnistule on lisaks olemasolevale hoonele võimalik ehitada üks uus 2-3 korruseline korterelamu. Linn on tellinud planeeritavale hoone eskiisjoonise ja väljastanud projekteerimistingimused:.
narvamnt101_eskiis.bdoc
Tartu LV 27.08. 2019 korraldus nr 877 "Narva mnt 101 projekteerimistingimuste määramine"
[
| 
]
Linnavarade osakond on tellinud OÜlt Uus Maa Tartu büroo ekspertarvamuse kinnistu võimaliku müügihinna kohta. Vastavalt OÜ Uus Maa Tartu büroo ekspertarvamusele nr 1030-0119M on kinnistu Narva mnt 101 turuväärtuseks 615 000 eurot. Hindaja hinnangul on mõistlik kinnitu võõrandada tervikuna, ehk siis nii olemasoleva hoone kui ka uue hoone ehitusõiguse ilma kinnistut jagamata ning koos kehtiva üürilepinguga.
Ekspertarvamus nr 1030-0119M Narva mnt 101, Tartu (arihoone ja krunt).asice
Linnavarade osakond teeb ettepaneku Narva mnt 101 hoone müümiseks avalikul suulisel enampakkumisel, et tagada suurema arvu huviliste osavõtt ning linnale soodsama müügihinnaga võõrandamine.