EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
25. jaanuar 2024. a. nr LV-K-0091 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus.
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 27.07.2021. a korralduse nr 850 p 2.4 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27.07.2021. a välja antud ehitusluba nr 2112271/25385 Oa tn 25 korterelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Oa tn 25 korterelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Salme tn 40 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Teguri tn 51 büroo- ja kaubandushoone ümberehitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ringtee tn 43a kaubandus-teenindushoonele päikesepaneelide paigaldamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vaksali tn 12a laohoone lammutamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vaksali tn 12a majutushoone lammutamiseks;
2.7. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vaksali tn 12a laohoone lammutamiseks;
2.8. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vaksali tn 12a energeetikatööstuse hoone lammutamiseks;
2.9. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vaksali tn 12a transpordihoone lammutamiseks;
2.10. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vaksali tn 12a büroohoone lammutamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Oa tn 25 korterelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette muudatused ehitise olulistes tehnilistes näitajates, korterite arvus, siseplaneeringus ja välisilmes. Asendiplaaniliste muudatustena lisandus sisehoovis üks parkimiskoht. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 16.12.2004 otsusega nr 376 kehtestatud Kartuli, Oa ja Kauna tänavate ning Emajõega piiratud ala (Europan-i ala) detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.09.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Salme tn 40 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette, keldrita, 2-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-23-033 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 19.09.2023 korralduse nr 963 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 09.11.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Teguri tn 51 büroo- ja kaubandushoone muudatusprojekt 2 , millega nähakse ette muudatused hooneosade kasutusotstarvetes. Kasutusotstarvete loetellu lisandus ilu- ja isikuteenused. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 08.12.2020. a korraldusega nr 1427 kehtestatud Teguri tn 47A ja Teguri tn 51 kruntide ning lähialade detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 30.11.2023. a.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Ringtee tn 43a päikesepaneelide paigaldamise põhiprojekt , millega nähakse ette kaubandus-teenindushoone katusele 25 kW päikeseelektrijaama rajamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.06.2002 otsusega nr 588 kehtestatud Ringtee 43 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 50% ärimaa ja 50 % tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 13.12.2023.
Korralduse alapunktides 2.5.–2.10. on esitatud Vaksali tn 12a laohoonete, majutushoone, energeetikatööstuse hoone, transpordihoone ja büroohoone lammutusprojekt , millega nähakse ette kinnistul paiknevate hoonete lammutamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% transpordimaa. Riigilõivud on tasutud 22.12.2023 ja 27.12.2023.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, AEO TET menetleja
Johanna Kasearu, AEO TET menetleja