EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
27. oktoober 2024. a. nr LV-K-0882 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 p 1 ja Tartu Linnavolikogu 25. jaanuari 2024. a määruse nr 69 „Ehitusseadustikus ja kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud ülesannete delegeerimine“ § 1 , Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 12.02.2008. a korralduse nr 175 p. 1.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 13.02.2008. a välja antud ehitusluba nr 401/08 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kodukolde tn 23 üksikelamu laiendamiseks, seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 03.10.2023. a korralduse nr 1011 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 04.10.2023. a välja antud ehitusluba nr 2312271/081135 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Soola tn 1a äri- ja büroohoone ümberehitamiseks, seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu linnavalitsuse 27.12.2001. a korralduse nr 5838 p. 1.1.3 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 07.01.2002. a välja antud ehitusluba nr 2007 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tulbi tn 5 eramu peale- ja juurdeehitamiseks, seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kodukolde tn 23 üksikelamu laiendamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Soola tn 1a äri- ja büroohoone ümberehitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Haage küla, Kasesalu tn 14 abihoone püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ravila tn 63a lao- ja büroohoonele päikesepaneelide paigaldamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tulbi tn 5 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Siili tn 10 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.7. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lubja tänaval kaugküttetorustiku ümberehitamiseks;
2.8. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Hiie tn 20 kinnistuvälise kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks;
2.9. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Teemanti tänava laiendamiseks (Depo kaupluse mahasõit);
2.10. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Anne tn 48 kinnistuvälise veetorustiku ehitamiseks;
2.11. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Anne tn 48 kinnistuvälise sademeveetorustiku ehitamiseks;
2.12. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Anne tn 48 kinnistuvälise kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks;
2.13. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Anne tn 56 kaugküttetorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Kodukolde tn 23 üksikelamu laiendamise muudatusprojekt 
, millega nähakse ette 2-korruselise üksikelamu ruumiplaneeringu, välisilme ning tehnosüsteemi muudatused. Muudeti katuseakende asukohti ning loobuti ühest aknast. Hoone kütmiseks paigaldati õhk-vesisoojuspump ja ära on jäätud ahiküte. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 24.07.2024.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Soola tn 1a muudatusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva äri- ja büroohoone 4, 5 ja 6 korruse ruumiplaneeringulised ja välisfassaadilised muudatused. Büroohoone kasutamise otstarvet vähendatakse ja suurendatakse selle arvelt lühiajalise majutuse hoone kasutusotstarvet. Hoovipoolsesse välisfassaadi projekteeritakse uus aken ja tehakse muudatused avades. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 18.04.2024.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kasesalu tn 14 muudatusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva abihoone (saunamaja) laiendamine 53,9 m² võrra. Algselt abihoonele esitatud ehitusteatis on ehitisregistris registreeritud 01.02.2017. Käesoleva projektiga on abihoonele projekteeritud varikatus, uued aknaavad ja terrassiala laiendus ning terrassivann. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 24.07.2024. Teadmiseks: ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 "Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 "Tee sulgemise maks" sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Ravila tn 63a põhiprojekt , millega nähakse ette lao- ja büroohoone lõunapoolsele katusele päikesepaneelide paigaldamine. Päikesepaneele paigaldatakse kokku 72 tükki. Päikeseelektrijaama koguvõimsus on 33,12 kW, millest müüakse võrku 15 kW ulatuses. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 13.02.2003. a otsuse nr 75 alusel kehtestatud Ravila 63 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 80% tootmismaa ja 20% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 30.06.2023.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Tulbi tn 5 muudatusprojekt , millega nähakse ette üksikelamu ümberehitamine ja laiendamine. Ehitusprojektiga nähakse ette ruumiplaneeringu, välisfassaadi ja küttesüsteemi muudatused. Muudetakse akende jaotust ja nende asukohti, katuse kuju ning küttesüsteemis lisatakse kaugkütte ühendus ja õhk-õhksoojuspump. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.08.2024. Teadmiseks: ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 "Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 "Tee sulgemise maks" sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud "Siili 10, Tartu linn. Vee-, ja kanalisatsiooni-, sademeveekanalisatsiooni ja kaugkütte ühendustorustikud" tööprojekt . Ehitamine toimub Siili tn 10, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 08.10.2024.
Korralduse alapunktis 2.7 on esitatud "Tartu, Lubja tn piirkonna kaugküttetorustike rekonstrueerimine" tööprojekt . Ehitamine toimub Lubja tänav T9 (Peetri tn - Kalmistu tn). Teadmiseks: alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded. Riigilõiv on tasutud 21.10.2024.
Korralduse alapunktis 2.8 on esitatud "Tänava võrkude ehitusprojekt Hiie tn 20, Tartu linn, Tartu maakond. Veevarustuse ja kanalisatsioon" põhiprojekt . Ehitamine toimub Hiie tänav T3 (Tõrviku tn - Hiie tn 20). Teadmiseks: alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded. Riigilõiv on tasutud 27.05.2024.
Korralduse alapunktis 2.9 on esitatud "Tartu linn, Depo kaupluse mahasõit" põhiprojekt . Ehitamine toimub Teemanti tänav T15 Tiitsu tn 5 juures vt joonis 1. Teadmiseks: alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded. Avalikult kasutatava tee-ehituse loa menetluse korral ei ole riigilõiv nõutav.
Joonis 1
Korralduse alapunktides 2.10 - 2.12 on esitatud "Tartu linnas Lõhmuse tn lõigus Anne tn kuni Lepa tn vee-, kanalisatsiooni- ja sademeveetorustikud" tööprojekt . Ehitamine toimub Lõhmuse tänav T1 (Anne tn - Lepa tn). Teadmiseks: alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded. Riigilõiv on tasutud 06.09.2024.
Korralduse alapunktis 2.13 on esitatud "Tartu, Anne tn 56 kaugkütte liitumistorustiku rajamine" tööprojekt . Ehitamine toimub Anne tänav T63 (Anne tn 63 - Anne tn 56), Anne tn 56, Anne tn 63, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Teadmiseks: alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded. Riigilõiv on tasutud 07.10.2024.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringule ja ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Sandra Siinmaa, AEO TET menetleja
Kaidi Pintmann, AEO TET menetleja
Harri Pärsim, AEO TET ehitusjärelevalve vanemspetsialist