Korraldus: Narva mnt 107 projekteerimistingimuste määramine kuuri püstitamiseks

Planeerimisseaduse § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone, kui: p 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; p 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Narva mnt 107 kinnistu segahoonestusalal. Kinnistul asub üks põhihoone (ehitisregistri kood 104039260), mis on elamu-ärihoone ja üks abihoone (kuur), ehitisealuse pindalaga u 140 m² (puudub ehitisregistrist). Põhihoones on 10 korterit, kauplus ja kohvik. Olemasolev amortiseerunud kuur soovitakse lammutada ja selle asemele püstitada uus kuur väiksemas mahus. Rajatakse uus piirdeaed kinnistu piirile ja korraldatakse parkimine kinnistusiseselt.

Kavandatav ehitustegevus vastab üldplaneeringus määratud tingimustele, sobib mahuliselt ja otstarbelt lähikeskkonda ning arvestab hoonestuslaadiga.

Tingimuste koostamise aluseks on esitatud eskiisprojekt. Eskiisprojekt on eelnevalt heaks kiidetud naaberkinnistu Jaama tn 7 omanike poolt. Taotleja esitas eskiisprojekti kooskõlastamiseks Siseministeeriumile, kes on Narva mnt 103 // 105 kinnistul riigivara valitseja. Siseministeerium kooskõlastas projekti märkusteta.

Projekteerimistingimuste kavand saadeti ülevaatamiseks ja lähtetingimuste taotlemiseks Keskkonnaametile. Keskkonnaameti nõuded on lisatud projekteerimistingimuste tabelisse p 5 alla.

Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1, planeerimisseaduse § 125 lg 5, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Narva mnt 107 abihoone ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.