EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
14. detsember 2023. a. nr LV-K-1376 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 29.11.2022. a korralduse nr 1282 p 2.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 29.11.2022. a välja antud ehitusluba nr 2212271/23201 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lai tn 36b korterelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Pihva küla, Risu tee 3 tootmishoone osaliseks ümberehitamiseks büroohooneks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lai tn 36b korterelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tamme pst 89 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tamme pst 89 üksikelamu lammutamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ehitaja tn 45 üksikelamu laiendamiseks ja ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Risu tee 3, Pihva küla eelprojekt 
, millega nähakse ette tootmishoone osaline ümberehitamine büroohooneks. Hoones säilitatakse terves mahus ajalooline veskiruum ning ajalooline administratiiv- ja olmeplokk rekonstrueeritakse ning ehitatakse ümber bürooruumideks. Hoones ei hakata avalikkusele suunatud teenust osutama. Juurdepääs kinnistule toimub üle Risu tee 5 kinnistu, millele on notariaalselt seatud juurdepääsuservituut. Jalgrataste ja jäätmekonteinerite hoiustamiseks püstitatakse kinnistule abihoone ehitisealuse pinnaga 20 m2. Alal kehtib Tähtvere Vallavolikogu 20.06.2005. a otsusega nr 6-6 kehtestatud Heinaseemne maaüksuse detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 13.06.2023.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Lai tn 36b muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused akende kujus, avatäidete tulepüsivuses ja hoone ruumiplaneeringus. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Hoone asub vanalinna muinsuskaitsealal (reg.nr. 27006), sellest Lai 36 hoovitiib on riikliku kaitse all koos tänavaäärse hoonega (reg.nr. 6932). Projekteerimistingimused PTH-21-054 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 22.06.2021. korralduse nr 710 alusel. Maakasutamise sihtostarve on 65% elamumaa ja 35% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 21.03.2022. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktides 2.3-2.4. on esitatud Tamme pst 89 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette kinnistul paikneva amortiseerunud üksikelamu lammutamine ning uue püstitamine. Püstitatav hoone on keldrita 2-korruseline ja viilkatusega. Piirdeaia rajamiseks on esitatud ehitusteatis. Projekteerimistingimused PTH-22-053 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 20.12.2022 korralduse nr 1378 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.05.2023. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Ehitaja tn 45 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette ehitustööde käigus tehtud muudatuste seadustamine. Juurdeehituse katuskorrus on ehitatud 60cm kõrgem ja hoone seinad soojustuse arvelt paksemad. Muudatused on üksikelamu mahus, ehitisealuses pinnas, välisilmes ja küttesüsteemis. Üksikelamu on saanud ehitusloa nr 1512229/02437 16.09.2015 a, mis tänaseks on kaotanud seadusest tuleneva kehtivusaja. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 31.05.2023. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Helena Toover, LRT menetleja
Kristi Ernits, LRT menetleja