Korraldus nr. 623


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	17. juuni 2014. a. nr 623
Orava tn 7 projekteerimistingimuste määramine

26. mail 2014. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-14-156 Orava tn 7 üksikelamu

rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks

Alal puudub kehtiv detailplaneering. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2 ja lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 p 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Orava tn 7 üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Urmas Klaas
Linnapea

Helle Uusorg
Õigusteenistuse vanemjurist linnasekretäri ülesannetes

LISA
Tartu Linnavalitsuse 17.06.2014
korralduse nr 623 juurde

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-14-156

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
17.06.2014 korraldusega nr 623

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Orava tn 7 Ehitisregistri kood: 1040159004 Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa Krundi pindala: 806 m² Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendamine
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 26.05.2014 nr PTH-14-156 Muud projektid: Vaadete eskiisjoonised.
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt lisa 1 Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil) Hoonete arv krundil: olemasolev. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Korruste arv: olemasolev, juurdeehitusel 1. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev, juurdeehitusel kuni 3,8m planeeritud maapinnast. Räästajoone kõrgus: II korruse pealeehitusel sobitada olemasolevaga. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Katusekalle: sarnaselt olemasolevaga. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad on lubatud soovi korral lahendada katuseterrassina. Hoone soojustamise vajadusel säilitada oluliste detailide proportsioonid (räästa laius, avatäidete asetus seinapinna suhtes). Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale. Ühtlustada kogu hoonel, uue välisviimistluse tegemisel soovitav elamu põhimahul säilitada/taastada seina pinnast eenduvad akende ja uste krohviraamid. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Avatäited: akende ja uste vahetamisel järgida hoone ehitusaegseid avatäiteid, lahendada hoonet kui tervikut silmas pidades. Hoone lisasoojustamisel on soovitav tuua aknad soojustuskihti, et vältida külmasildade teket ning soojustamine täidaks oma eesmärgi. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevesi lahendada oma krundil. Piirded: olemasolevad. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Hoone number: ette näha nähtavale kohale tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg 4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt. Ehitusprojekti digitaalsel esitamisel soovitame järgida juhendmaterjali "Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav Tartu linna koduleheküljel www.tartu.ee arhitektuuri ja ehituse osakonna asjaajamisjuhiste alt. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
6. KOOSKÕLAS- TUSED:	Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Heakskiit kanda asendiplaanile. Projekti tuleb tutvustada naaberkruntide omanikele, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud). Nõusolekud kanda asendiplaanile. Projekti tuleb tutvustada (kaas)omanikele. Seisukohad lisada ehitusloa taotlusele. Eskiisprojekt on linnaarhitektiga kooskõlastatud.
*Ehitusprojekt esitada* *digitaalselt e-posti aadressil aeo@raad.tartu.ee või paberkandjal* *Tartu Linnavalitsuse* *arhitektuuri ja ehituse osakonnale* *(aadress Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Lisad:	Ehitusala skeem

Helle Uusorg
Õigusteenistuse vanemjurist linnasekretäri ülesannetes

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Orava tn 7 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number:	623
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	17.06.2014
Jõustumise kp:	17.06.2014
Eelnõu:	Orava tn 7 projekteerimistingimuste määramine
Failid:	Orava 7 eh ala skeem.pdf ( 32 kb ) LVK2014061700623.ddoc ( 100 kb )

Korraldus: Orava tn 7 projekteerimistingimuste määramine