EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
30. mai 2024. a. nr LV-K-0505 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 p 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus.
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 25.11.2008. a korralduse nr 1250 p 1.10. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 25.11.2008. a välja antud ehitusluba nr 2988/08 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Õuna tn 20 üksikelamu laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 20.05.2004. a korralduse nr 1074 p 1.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 20.05.2004. a välja antud ehitusluba nr 2862 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vasara tn 26 üksikelamu laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja ehitusteatise esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 02.04.2013. a korralduse nr 366 p 1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 02.04.2013. a välja antud ehitusluba nr 705/13 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Oa tn 3 korterelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 13.12.2022. a korralduse nr 1341 p 1.1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 14.12.2022. a välja antud ehitusluba nr 2212271/23721 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Savi tn 6a korterelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Inseneri tn 8 tööstus- ja büroohoone püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Iirise tn 2 ridaelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Iirise tn 4 ridaelamu püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Oa tn 3 korterelamu püstitamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Savi tn 6a korterelamu püstitamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Õuna tn 20 üksikelamu laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Inseneri tn 8 tööstus- ja büroohoone arhitektuurne eelprojekt 
, millega nähakse ette keldrita, 5-korruselise, osaliselt 2-korruselise lamekatusega tööstus- ja büroohoone püstitamine. Hoone põhjapoolne osa on 5-korruseline büroohoone ja lõunapoolne osa 2-korruseline tööstushoone, mille põhitegevuseks on valdavalt mehaaniline metallitöötlus ja metalltoodete valmistamine. Koostatud on hinnang õhusaasteloa vajalikkuse osas ning müra hinnang välisõhus, mille tulemusel ei ole õhusaasteloa omamine kohustuslik. Elektriautode laadimispunkti rajamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse poolt 24.11.2020. a kehtestatud Inseneri tn 8 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 50% tootmismaa ja 50% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 10.08.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktides 2.2.-2.3. on esitatud Iirise tn 2 ja 4 ridaelamute püstitamise eelprojektid , millega nähakse ette kahe ridaelamu püstitamine. Hooned on ristkülikukujulise põhiplaaniga 2-korruselised ja lamekatusega. Hoonete arhitektuuriga sobivalt on lahendatud rattahoidla ning varjestatud jäätmete kogumine. Piirdeaedade ja elektriautode laadimistaristu rajamiseks on esitatud eraldi ehitusteatised. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 13.04.2021 korraldusega nr 417 kehtestatud Ihaste tee 12a ja Ihaste tee 16b kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100 % elamumaa. Riigilõiv on tasutud 03.04.2024. a Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Oa tn 3 korterelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused hoone plaanilahenduses, välisilmes, kütte-ja ventilatsioonisüsteemis ning hoonele on koostatud uus energiamärgis. Hoone esifassaadil muudeti akende paigutust, lisandusi katuseaknad ja igale korterile on paigaldatud soojusvahetiga ventilatsiooniseade ning muudeti õhk-vesi soojuspumba välisosa asukohta. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 25.10.2007 otsusega nr 281 kehtestatud Oa 1, 3, 3a krundi detailplaneering. Maakasutuse sihtotstarve on 90% elamumaa ja 10% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 01.08.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Savi tn 6a korterelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused hoone pindades, korterite plaanilahenduses, fassaadikattematerjalis, avatäidetes ja seintekonstruktsioonides, millega seoses muutusid ka hoone tehnilised andmed. Hoonesse lisandus lift ja sellega seoses muutus tuleohutus. Muudeti hoone ±0,00 ja vertikaalplaneeringut. Projekteerimistingimused PTH-21-158 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 08.03.2022 korralduse nr 251 alusel. Maakasutamise sihtostarve on 100 % elamumaa. Riigilõiv on tasutud 14.03.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Õuna tn 20 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused hoone ruumiplaneeringus, tehnilistes näitajates ja tehnosüsteemides. Asendiplaaniliste muudatustena lisati terrass. Hoone katus on ehitatud esialgsest projektist 70cm kõrgem. Paigaldati õhk-vesisoojuspump ja päikesepaneelid. Alal puudub kehtiv detailplaneering. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 26.04.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, AEO TET menetleja
Johanna Kasearu, AEO TET menetleja