| 1. ÜLDANDMED | Krundi aadress: Lootuse tn 4a.
Ehitisregistri kood: 104016452
Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa.
Krundi pindala: 607 m².
Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendamine. |
2. LÄHTE-
MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 16.06.2010 nr PTH-10-155.
Eskiisid kavandatavast ehitisest. |
3. ARHITEKTUUR-
SED JA LINNA-
EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
- Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub hoone Karlova miljööväärtusega hoonestusalal. Hoone rekonstrueerimisel ja laiendamisel järgida Tartu linna üldplaneeringus ja Tartu linna ehitusmääruse VI osas miljööväärtusega hoonestusalale kehtestatud nõudeid. Miljööalal ei tohi ehitustegevus minna vastuollu algsete hoonestus- ja ehitustavadega, sh hoonete suuruse ja materjalikasutusega.
- Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil). Kavandatav ehitustegevus peab jääma krundi piiridesse.
- Hoonete arv krundil: 1
- Arhitektuur: ajastukohane. Juurdeehitatav osa peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku olemasoleva hoonega.
- Lubatud suurim kõrgus: elamul olemasolev, rajataval varikatusel maksimaalselt kuni elamu ida poolse fassaadi teise korruse akende alla.
- Räästajoone kõrgus: elamu katusel olemasolev, varikatusel kuni elamu idapoolsel fassaadil asuva esimese korruse akna ülaservani.
- Varikatus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Varikatus on lubatud projekteerida esialgse varikatuse asukohale pikendades seda hoone sisenurga ulatuses.
- Varikatuse tüüp: madalakaldeline kelpkatus (lähtudes elamu katusest). Hea arhitektuurse lahenduse korral on võimalik ka lamekatuse kasutamine.
- Katusekate: plekk või rullmaterjal. Vältida matkivaid materjale.
- Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks tellis või krohv. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
- Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
- Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt kõrgusega 1,2-1,5m. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega. Esitada joonis.
- Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
- Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
- Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel).
- Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
|
4. INSENER-
TEHNILISED TINGIMUSED: |
- Eriosade muutmisel esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile.
|
| 5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
- Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusele nr 70 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitus- projektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
- Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg 4 p 1). Soovitame tellida projekti miljööaladele projekteerimises kogenud arhitektilt.
- Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
- Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
- Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
- Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
|
| 6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile) |
- Linnaarhitekt - arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
- Naaberkruntide omanikud, kui ehitis mõjutab naaberkruntide ehitusõigust.
- Lootuse tn 4a kaasomanikud (olemasolul).
- Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
|
| Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. |
| Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest. |
| Lisad: |
- Projekteerimistingimuste taotlus 16.06.2010 nr PTH-10-155
|
Projekteerimistingimuste määramine Lootuse tn 4a üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks
