| 1. ÜLDANDMED | Kruntide aadressid: Pallase pst 3, 5, 7, 9, 11
Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa
Krundi pindala: Pallase pst 3 707 m²
Pallase pst 5 560 m²
Pallase pst 7 645 m²
Pallase pst 9 747 m²
Pallase pst 11 588 m²
Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu ja kahe kaksikelamu püstitamine
Taotleja nimi: ÄRIEST OÜ
aadress: Aleksandri 1-36, TARTU |
2. LÄHTE-
MATERJAL: | Projekteerimistingimuste taotlus 30.03.2006 nr PTH-06-161
Kehtestatud planeering: „Ihaste individuaalelamute rajooni 1. ehitusjärjekorra 1. etapi hoonestuse eskiis“ (11.10.1983)
Asendiplaani kavand |
3. ARHITEKTUUR-
SED JA LINNA-
EHITUSLIKUD TINGIMUSED: |
- Tinglik ehitusala: vastavalt kehtivale detailplaneeringule.
- Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil).
- Hoonete arv krundil: 1.
- Rajatava hoone kaugus naaberhoonetest: vältida tulemüüri.
- Arhitektuur: kaasaegne, kõrgetasemeline, piirkonna elukvaliteeti parandav. Soovitav leida hoonerühmale ühtne professionaalselt läbimõeldud arhitektuurne kontseptsioon.
- Korruste arv: kuni 2.
- Lubatud suurim kõrgus: 8 m tänavapinnast.
- Katus: vaba.
- Katusekatte materjal: plekk, kivi jmt (imiteerivad materjalid pole soovitavad). Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
- Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
- Välisviimistlus: soovitavalt kasutada inimsõbralikke kvaliteetmaterjale, näiteks puit, vineer, kivi. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus värvinäidistega. Imiteerivad materjalid pole soovitavad.
- Asendiplaan: lahendada teed, ligipääsud, kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine. Anda katendid.
- Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse kõrgusega 1,2-1,5m.
- Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
- Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
- Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
|
4. INSENER-
TEHNILISED TINGIMUSED: |
- Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
|
| 5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS: |
- Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranormidele (NB vajadusel invanormidele!) ning heale projekteerimistavale.
- Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18lg4p1).
- Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
- Joonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
- Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
- Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh väljavõte detailplaneeringust; ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument.
- Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
|
| 6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile) |
- Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
- võimalikud kaasomanikud.
- Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
- Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 201) võimaliku kõrghaljastuse likvideerimise osas.
|
| Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. |
| Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest. |
| Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. |
| Lisad: |
- Projekteerimistingimuste taotlus 30.03.2006 nr PTH-06-161
|
Projekteerimistingimuste määramine
