Korraldus: Puiestee tn 116 projekteerimistingimuste määramine

Alal kehtib „Puiestee 114 krundi, Tüve tn pikenduse, Jaamamõisa tn ja Puiestee tn vahelise ala detailplaneering“ (Tartu Linnavolikogu 04.12.2008. a otsus nr 454). Detailplaneering nägi krundil ette olemasoleva olukorra ja täiendavat ehitusõigust ei määranud.

Taotlusega soovitakse ehitada kogu katusealune välja eluruumideks ning selle valgustamiseks lisatakse vintskapid. Samas rekonstrueeritakse elamu külgedel asuvad madalamad hoone osad ning viiakse elamu põhimahuga ühtse katuse alla, 2 korrust on kooskõlas detailplaneeringuga. Ehitusalust pindala ei suurendata, korterite arv jääb samaks, kuid seoses katusealuse pikendamisega suureneb elamu maht.

Kõnealune laiendus ei kahjusta naabrusõigusi (sh valgustingimusi); ei mõjuta tulenevalt tuleohutusnõuetest naaberkrundi ehitusõigust; on kooskõlas üldiste piirkonnas väljakujunenud linnaehituslike põhimõtetega; vastab üldistele nõuetele projekteerimiseks ja planeerimiseks (nt parkimiskohtade, haljastuse- ja kõvakattega alade osakaal).

Planeerimisseaduse § 3 lg 2 p 2 võimaldab ilma detailplaneeringut koostamata laiendada olemasolevat hoonet kuni 33% hoone maapealsest kubatuurist. Eeltoodust tulenevalt peab linnavalitsus võimalikuks lubada hoone laiendamist ega pea otstarbekaks selleks uue detailplaneeringu koostamist. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 p 1 ja lg 3, planeerimisseaduse § 3 lg 2 p 2 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Puiestee tn 116 elamu laiendamise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.