Korraldus nr. 824


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	19. august 2014. a. nr 824
Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 äriruumi üürilepingu muutmine

Osaühing Sunna kasutab Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 asuvaid ruume üldpinnaga 207,1 m², millest 98,4 m² üüriga 12,84 eurot/m

kuus

asub esimesel korrusel

ja 108,7 m² üüriga 1,28 eurot/m

kuus

asub keldrikorrusel

Tavid AS kasutab 30. jaanuaril 2014. a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr 4509 alusel

Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 ruume üldpindalaga 111,3 m²

, üüriga 12,84 eurot/m

kuus

. Leping on sõlmitud tähtajaga kuni 31. jaanuar 2019. a. Tavid AS on 31. juulil 2014. a esitanud avalduse äriruumi üürilepingu lõpetamiseks alates 1. septembrist 2014.

Osaühing Sunna on 6. augustil 2014. a esitanud avalduse Tavid ASi poolt vabanevate ruumide üürile võtmiseks üüriga 12,84 eurot/m

kuus

. 11. augustil 2014. a on osaühing Sunna esitanud avaldusele lisa, mis sisaldab äritegevuse kontseptsiooni tutvustamist.

Kuna

osaühing

Sunna on senise pikaajalise tegevusega kogunud omale suure püsiklientuuri, on neil vajadus laieneda.

Osaühing

Sunna (Ruunipizza) oma tervislike- ja mahetoodetega täidab Tartu toitlustussektoris tühimiku, mille järele on järjest kasvav vajadus ja nõudlus.

Tavid ASi ja

osaühingu

Sunna kasutuses olevad ruumid on olnud algselt üks mitteeluruum, millel on ühised kommunikatsioonid (ventilatsiooni-, elektri-, kütte-, kanalisatsioonisüsteem) ning ühtne ruumijaotus. Käesoleval ajal on ruumid eraldatud kergseinaga, mis võimaldas ruume kasutada kahel erineval üürnikul. Ventilatsiooniseade asub

osaühingu

Sunna poolt kasutataval pinnal ja sellega kaasnevad kulud kanti siiani ühiselt.

Lähtuvalt eeltoodust ja tuginedes asjaolule, et vabanevate ruumide kasutusse andmisel kolmandatele isikutele toitlustusasutusena, tuleb linnal kanda täiendavaid kulusid uue ventilatsioonisüsteemi väljaehitamiseks ning arvestades asjaolu, et enampakkumise korraldamisega kaasnevad linnale täiendavad kulud ning on ebatõenäoline, et enampakkumisel tõuseks üür olemasolevast üürihinnast kõrgemaks, on ruumide kasutusse andmine

osaühing

le Sunna otstarbekas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 2 ning arvestades Tavid ASi ja osaühingu Sunna avaldust, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Muuta osaühinguga Sunna 30. jaanuaril 2014. a Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 ruumide kasutamiseks sõlmitud äriruumi üürilepingut nr 4510 alates 2. septembrist 2014. a järgmiselt:

1.1. muuta lepingu punkti 2.1 ja sõnastada see järgmiselt:

"2.1. Üürileandja annab ja Üürnik võtab üürile aadressil Tartu, Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 asuvad ruumid üldpindalaga 318,4 m². Üürnik kinnitab käesolevaga, et ta on täielikult teadlik Äriruumi seisukorrast ja selle võimalikest esinevatest puudustest.";

1.2. muuta lepingu punkti 3.1 ja sõnastada see järgmiselt: "

Äriruumi kasutamise eest kohustub Üürnik tasuma Üüri, mis Lepingu punktis 2.1 nimetatud Äriruumi I korruse ja vahekorruse (209,

7 m²

)

iga ruutmeetri kohta on 12,78 eurot kuus ja keldrikorruse (108,7

m²

) iga ruutmeetri kohta on 1,28 eurot kuus. Üürile lisandub käibemaks.

Üürnik on vabastatud I korrusel asuva (111,3

m²)

suuruse pinna eest

üüri tasumise kohustusest 1 kuu alates üürilepingu lisa sõlmimisest.";

1.3. lisada lepingusse punkt 5.1.9 järgmises sõnastuses:

"5.1.9. Üürnik on kohustatud tasuma täiendava tagatisraha kolme kuu ü

üri suuruses pinna 111,3

m²

osas vastava lepingu lisa sõlmimise hetkeks.".

2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingu muutmise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.

3. Korraldus jõustub 20. augustil 2014. a.

Urmas Klaas
linnapea

Jüri Mölder
linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 äriruumi üürilepingu muutmine
Reg. number:	824
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	19.08.2014
Jõustumise kp:	19.08.2014
Eelnõu:	Raekoja plats 6//Rüütli tn 2 äriruumi üürilepingu muutmine
Failid:	LVK2014081900824.ddoc ( 45 kb )

Korraldus: Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 äriruumi üürilepingu muutmine