Korraldus: Kandiküla, Ilmatsalu tee 19 krundi detailplaneeringu kehtestamine

Ilmatsalu tee 19 krunt suurusega 10 826 m² asub Kandikülas. Detailplaneeringuga nähakse ette Ilmatsalu tee 19 krundi jagamine kaheks üksikelamu maa krundiks. Ehitusõigus määratakse krundile nr 1 ühe üksikelamu ja kuni nelja abihoone ehitamiseks, ehitisealune pind krundil kokku 350 m², hoonete suurim lubatud absoluutkõrgus 67,30 m, suurim lubatud sügavus 54,50 m. Krundile 2 määratakse ehitusõigus ühe põhihoone ja ühe abihoone ehituseks, suurim lubatud ehitisealune pind 250 m², hoonete suurim lubatud absoluutkõrgus 66,80 m, suurim lubatud sügavus 54,00 m. Lisaks ehitusõiguses toodud hoonestusele on elamukruntidel lubatud täiendavalt kuni 5 m suhtelise kõrguse ja kuni 20 m² suuruse ehitisealuse pinnaga ehitusloakohustuseta ehitiste püstitamine.

Sätestatud on, et vähemalt 40% krundi pindalast peab olema haljastatud ning kõrghaljastuse osakaal haljastatud alast peab olema vähemalt 25%. Kuna planeeritud kruntidel on asunud Koidu talu katse- ja sordiaed, tuleb maksimaalselt säilitada olemasolevaid viljapuid, kui puude asukoht ja tervislik seisund seda võimaldab. Võimalik uushaljastus tuleb lahendada vastavalt krundi omaniku soovile, kuid kohamälu säilimise eesmärgil on soovitatav kruntidele istutada samuti viljapuid.

Juurdepääs planeeritavatele kruntidele säilib olemasolevast asukohast Tartu-Ilmatsalu-Rõhu teel. Krundi nr 2 kasuks on määratud sõidutee ja juurdepääsuservituudi seadmise vajadus läbi krundi nr 1.

Jalgrataste ja autode parkimine on mõlemal planeeritud krundil lahendatud krundisiseselt. Jalgrataste hoiustamine on ette nähtud planeeritud hoonete mahus selleks ette nähtud hoiuruumides.

Detailplaneering on kooskõlastatud Päästeametiga.

Tartu Linnavalitsuse 05.07.2022. a korraldusega nr 719 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule. Avalik väljapanek toimus 25.07.2022 - 08.08.2022. a. Väljapaneku ajal ei esitatud lahenduse kohta ettepanekuid ega vastuväiteid.

Linnavalitsus on seisukohal, et planeering on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga.

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lõike 1, Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 5 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 10.10.2021. a otsusega nr 373 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Kandiküla, Ilmatsalu tee 19 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Käesoleva korralduse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle korraldusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.