EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
01. november 2023. a. nr LV-K-1187 |
| Tartu linn, Tehase tn 23a katastriüksuse sihtotstarbe muutmine |
Tartu Linnavalitsuse 20. oktoobri 1998. a korraldusega nr 3047 Tehase tn 23 kinnistu jagamisel moodustati kaks krunti ning määrati uuele reaalosale aadressiga Tehase tn 23a maa sihtotstarbeks 100% tootmismaa.
Tartu Linnavolikogu 19.10.2000. a otsusega nr 211 on kehtestatud Tehase 21, 23 ja 23a kruntide detailplaneering, milles on ette nähtud Tehase tn 23a krundi sihtotstarbeks 70% ärimaad ja 30% tootmismaad. Detailplaneeringut ei ole täies ulatuses realiseeritud.
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakond väljastas 25.08.2003. a kasutusloa nr 167 Tehase tn 23a toiduainete tööstuse ruumidele. Vastavalt kasutusloale on Tehase tn 23a hoones kasutamise otstarveteks muu kaubandushoone või kauplus (kood 12319; pind 621 m²) ja toiduainetetööstuse hoone (kood 12514, pind 17 m²). Tehase tn 23a maa sihtotstarve ei vasta ehitisregistris hoonele määratud kasutamise otstarvetele seega on vajalik muuta maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 1 punkti 3 järgi ehitise kasutamise otstarbest tulenev sihtotstarve ehitise tegeliku kasutuse ja ehitusloa andmete alusel.
Ehitisregistri tehniliste andmete alusel moodustab äripind (621 m²) hoone üldpindalast (638 m²) 97,3%, mis 5% suuruse astmena ümardades on 95%. Ülejäänud osas jääb maa sihtotstarbeks tootmismaa.
Võttes aluseks maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tehase tn 23a katastriüksuse (katastritunnus 79508:058:0010, kinnistu registriosa nr 980103, sihtotstarve 100% tootmismaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 95% ärimaa ja 5% tootmismaa.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal korraldada Tehase tn 23a katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
3. Korraldus jõustub kinnistuomanikule teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu linn, Tehase tn 23a katastriüksuse sihtotstarbe muutmine " juurde
Kontrolli käigus on selgunud, et Tehase tn 23a maa sihtotstarve ei vasta ehitisregistris hoonele määratud kasutamise otstarvetele.
Antud juhul määratakse maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 1 punkti 3 kohaselt tegeliku kasutuse järgi ehitisregistris märgitud kasutamise otstarvete alusel.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut, on vaja määrata Tehase tn 23a katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 95% ärimaa ja 5% tootmismaa.
Tehase tn 23a kinnisasjal on üks omanik (juriidiline isik). Omanikule on maa sihtotstarbe muutmise vajadusest teada antud e-posti teel (teavituskiri saadeti 18.10.2023. a). Omanik andis telefoni teel teada, et on teavituskirja kätte saanud ja nõustub maa sihtotstarbe muutmisega.
Tartu Linnavalitsuse 07.11.2023 korraldus nr 1134 "Tartu linn, Tehase tn 23a katastriüksuse sihtotstarbe muutmine"