EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
24. juuli 2024. a. nr LV-K-0663 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 p 1 ja Tartu Linnavolikogu 25. jaanuari 2024. a määruse nr 69 „Ehitusseadustikus ja kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud ülesannete delegeerimine“ § 1 , Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 07.05.2019. a korralduse nr 473 p 2.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 07.05.2019. a välja antud ehitusluba nr 1912271/10969 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kruusakuru tn 14 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 25.10.2022. a korralduse nr 1155 p 2 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 26.10.2022. a välja antud ehitusluba nr 2212271/22105 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Uppsala tn 6 teadushoone ümberehitamiseks büroohooneks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 09.06.1997. a välja antud ehitusluba nr 276 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Nigula tn 10 abihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Aruküla tee 28c üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kruusakuru tn 14 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Oa tn 35b korterelamu püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Uppsala tn 6 teadushoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks büroohooneks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Nigula tn 10 abihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Aruküla tee 28c üksikelamu eelprojekt 
, millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja põhiosas viilkatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 27.03.2008. a otsusega nr 342 kehtestatud Aruküla tee 22, 24, 26, 28, 28a, 28b ja 32c kruntide ning lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.11.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kruusakuru tn 14 elamu muudatusprojekt , millega nähakse ette algselt kavandatud juurdeehituse ehitisealuse pinna vähendamine, garaaži muutmine lahtiseks varjualuseks, hoone ruumiplaneeringu muutmine, lisaks muudeti katusekallet, katusekattematerjali, fassaadivärvi ja avade paiknemist ning lisati vintskapp ja rõdu. Projekteerimistingimused PTH-17-127 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 10.10.2017 korralduse nr 996 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 24.04.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Oa tn 35b korterelamu eelprojekt, millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja lamekatusega 6 korteriga korterelamu püstitamine . Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 05.12.2023. a korraldusega nr 1233 kehtestatud Oa tn 35a krundi detailplaneering. Hoonetele on aadressid määratud . Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.04.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Uppsala tn 6 Tartu Tähetorni astronoomi elamu rekonstrueerimise ja TÜ haldushooneks ümberehitamise muudatusprojekt . Muudatused on tingitud lammutustööde käigus konstruktsioonide avamisel selgunud nende oodatust halvemast seisukorrast, mistõttu on ehitusprojektis esitatud uued konstruktiivsed lahendused ning tõstetud põrandate nullkõrgust. Ruumid mõõdeti uuesti 3D laserskaneerimise teel üle ning täpsustati tehnilisi andmeid. Kahe soojuspumba asemel on projekteeritud vaid serveri jahutuse soojuspump. Hoone on ehitismälestis, asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal (reg nr 27006/1), arheoloogiamälestisel Linnus (reg nr 12974) ning looduskaitsealusel Toomemäe pargialal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 06.06.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Nigula tn 10 üksikelamu ja kõrvalhoone laiendamise muudatuste projekt . Kõrvalhoone laiendus- ja renoveerimisprojekti eesmärgiks on kõrvalhoone laienduse seadustamine ning katusekatte renoveerimine ja vastavusse viimine kõigi kehtivate nõuetega, akende ja välisuste vahetus ning hoone õuepoolse välisseina katmine puitvoodriga. Kõrvalhoone laiendamise tulemusena suureneb ehitisealune pind 41,7 m2 võrra, mis moodustab olemasolevast ehitisealusest pinnast (75,9 m2 1997. a projektis ettenähtud kõrvalhoone ehitisealune pind) 55%. Üksikelamu muudatuste kohta on esitatud ehitusteatis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.02.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, AEO juhataja