Saadetud kiri:

Ingka Investments Estonia OÜ

Teie 26.07.2021 16:42:02
Meie 18.08.2021 nr 9-3.2/2021-10590

Kurvitsa tee äärsete metsakinnistute maakasutusest linna üldplaneeringus

Olete saatnud linnavalitsusele päringu, milles soovite teada, missugused tingimused on linna üldplaneeringuga määratud Teie ettevõtte omandis kinnistutele katastritunnustega 83101:004:0215, 83101:004:0216, 83101:004:0214 ja 83101:004:0498.

Vastame, et üldplaneeringuga on Kurvitsa kinnistu (kt 83101:004:0214, pindala ligi 21 hektarit, Maa-ameti andmetel on valdavalt tegu metsakõlvikuga) määratud metsa maa-alaks (MM), ühtlasi on kinnisasi määratud osaks rohelise võrgustiku koridorist. Eelnev tähendab, et metsa maa-ala (MM) juhtotstarbe kohast maakasutust ei ole omanikul lubatud muuta, ent üldplaneeringuga ei ole metsa majandamisele, raietele seatud täiendavaid tegevuspiiranguid.

Kurvitsa kinnistu paiknemine rohelise võrgustiku koridoris tähendab piiranguid metsa raadamisele ja ehitamisele: alal ei ole lubatud muuta varasemat maakasutust, ehitada uusi hooneid, samuti ei ole lubatud ehitada ega rajada uusi piirdeid väljapoole olemasolevate hoonete õuealasid. Olemasoleva hoonestuse korral võib õueala suurus olla kuni 0,4 hektarit, et tagada hajaasustusele omane avatud ruum ja ulukite vaba liikumine. Raadamine on lubatud üksnes ehitiste (maaparandussüsteemid, taristuobjektid, elektritrassid jms) hooldamiseks ja rekonstrueerimiseks, metsastunud põllumaa kasutuselevõtuks ja olemasoleva hoonestusega seotud ehitustöödeks õuealal, tee ja tehnorajatiste maal, samuti maavara kaevandamiseks.

Kurvitsa tee 1 (kt 83101:004:0215, pindala 2,7 ha), Kurvitsa tee 3 (kt 83101:004:0216, pindala 2,3 ha) ja Kurvitsa tee 11 (kt 83101:004:0498, pindala 1,7 ha) kinnistutele on üldplaneeringuga määratud kaks juhtotstarvet: metsata osa kinnistutest on määratud maalise asustuse juhtotstarbega maa-alaks (MA), kuhu on vastavalt RAH1 arhitektuuriüksuses määratud tingimustele lubatud ehitada üksikelamu ja abihooned. Teine osa kinnistust on määratud kaitseotstarbeliseks metsaks (MK), mille maakasutus peab võimaldama kaitsta naabrusala olemasolevat või planeeritud elamuala õhusaaste, müra, tugeva tuule või lumetuisu eest, vajadusel vähendama tuleohtu või tõkestama metsatulekahju levikut (PlanS § 75 lg 1 p 21). MK juhtotstarbega alal ei ole lubatud moodustada krunte hoonete ehitamiseks ega ehitada uusi hooneid. Kurvitsa tee 1, Kurvitsa tee 3 ja Kurvitsa tee 11 kinnistute MK juhtotstarbega aladel peab metsaraie toimuma koostöös linnaga ja tingimustel, mis tagavad kaitseotstarbelisele metsale planeeringuga seatud ülesanded.

Sarnaselt Kurvitsa kinnistuga on MK juhtotstarbega maa-ala osa rohelise võrgustiku koridorist, mis seab kinnistuosade maakasutusele, sh raadamisele analoogseid tegevuspiiranguid.

Tartu linna üldplaneering on läbinud kaks avalikku väljapanekut, millest viimane toimus 2021. aasta aprillis ja mais. Ministeeriumite ja ametkondadega kooskõlastatud planeeringulahendus on jõudnud tänaseks menetluse lõppfaasi – linn on esitanud planeeringu Rahandusministeeriumile heakskiitmiseks. Heakskiidetud üldplaneering loodetakse esitada linnavolikogule kehtestamiseks lähikuudel.

Lugupidamisega

Tiiu Tuuga
736 1259 Tiiu.Tuuga@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	2021-10590
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Ingka Investments Estonia OÜ
Saatja kuupäev:	26.07.2021
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus
Teema:	Kurvitsa tee äärsete metsakinnistute maakasutusest linna üldplaneeringus
Koostaja:	Tiiu Tuuga 736 1259 Tiiu.Tuuga@tartu.ee
Registreeritud:	18.08.2021
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	18.08.2021
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Tartu_Linnavalitsus_Kiri_20210818_2021-10590.asice ( 112 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Kurvitsa tee metsakinnistud (26.07.2021) . . Saabunud kiri: Kurvitsa tee metsakinnistud (26.07.2021) . . . . Saadetud kiri: Kurvitsa tee äärsete metsakinnistute maakasutusest linna üld... (18.08.2021)

Saadetud kiri: Kurvitsa tee äärsete metsakinnistute maakasutusest linna üldplaneeringus