EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
19. jaanuar 2023. a. nr LV-K-0104 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 19.02.2013. a korralduse nr 207 "Ehituslubade andmine" p 1.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 19.02.2013. a välja antud ehitusluba nr 345/13 Kesakanni tn 68 üksikelamu laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Krookuse tn 2 ridaelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Krookuse tn 4 ridaelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Krookuse tn 6 ridaelamu püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Kasearu tn 4 kahe korteriga elamu püstitamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Pihva küla, Krolle tee 9 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktides 2.1.-2.3. on esitatud Krookuse tn 2, 4 ja 6 ridaelamute püstitamise eelprojektid 
, millega nähakse ette kolme sarnase ridaelamu püstitamine. Hooned on 2-korruselised ja lamekatusega. Hooned on ristkülikulise liigendatud põhiplaaniga. Tehnoruumid asuvad keldrikorrusel eraldi juurdepääsuga. Terrasside vahele on ette nähtud eraldushekid. Hoonete arhitektuuriga sobivalt on lahendatud rattahoidla ning varjestatud jäätmete kogumine. Kruntide vahele on kavandatud metallvõrkpiirded. Piirdeaedade püstitamiseks on esitatud eraldi ehitusteatised. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 21.08.2018 korraldusega nr. 850 kehtestatud Ihaste tee 12a ja Ihaste tee 16b kruntide detailplaneering DP-18-025. Maakasutamise sihtotstarbed on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 15.08.2022. Teadmiseks: ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Rahinge küla, Kasearu tn 4 kahe korteriga elamu eelprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise ja kelpkatusega kahe korteriga elamu püstitamine. Hoone välisviimistluseks on krohv ja katusekatteks profiilplekk. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse 13.09.2007. korraldusega nr 210 kehtestatud "Tähtevere vald Rahinge küla Kure maaüksuse detailplaneering" DP05-011. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 14.05.2022. Teadmiseks: ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Pihva küla, Krolle tee 9 üksikelamu püstitamise eelprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Hoone välisviimistlus on püstlaudis ja katusekate valtsplekk. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse 16.07.2006. korraldusega nr 20 kehtestatud Krolle tee elurajooni detailplaneering DP 023. Ehitusluba väljastatakse kõrvaltingimusega, et kinnistule peab olema tagatud juurdepääs hiljemalt hoonele kasutusloa taotlemise ajaks. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 14.11.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja