EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
01. detsember 2022. a. nr LV-K-1388 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 15.03.2005. a korralduse nr 381 "Ehituslubade andmine" p 1.4 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.03.2005. a välja antud ehitusluba nr 526/05 Ristiku tn 4 üksikelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
1.2. Tartu Linnavalitsuse 24.10.2003. a korralduse nr 3796 "Ehituslubade andmine" p 1.1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 24.10.2003. a välja antud ehitusluba nr 746 Kruusamäe tn 41 üksikelamu laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
1.3. Tartu Linnavalitsuse 03.12.2013. a korralduse nr 1216 "Ehituslubade andmine" p 2.2 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 05.12.2013. a välja antud ehitusluba nr 5497/13 Elva tn 40a üksikelamu laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ristiku tn 4 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kruusamäe tn 41 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kesa tn 2 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Elva tn 40a üksikelamu laiendamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. Ristiku tn 4 üksikelamu muudatusprojekt 
, millega seadustakse ehitustööde käigus tehtud muudatused. Elamu ette on ehitatud postidele toetuv varikatus kahe sõiduauto parkimiskohaga. Elamu edela ja kagupoolsele küljele on rajatud terrass. Hoonele on paigaldatud õhksoojuspump. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 15.06.1999 korraldusega nr. 1793 kehtestatud Ristiku-Välu detailplaneering DP-01-168. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.04.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kruusamäe tn 41 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette ehitustööde käigus tehtud asendiplaanilised muudatused, rajatud elamu hoovipoolsele küljele terrass ja jäetud ehitamata auto varjualune. Laiendatud hooneosal projekteeritud kelpkatuse asemel rajatud viilkatus. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 28.06.2007. a otsusega nr 248 kehtestatud Kruusamäe 14 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 09.09.2022.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kesa tn 2 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette veranda laiendamine ida ja lääne suunas ja piirdekonstruktsioonide rekonstrueerimine. Esialgne projekt nägi ette laiendamist ja rekonstrueerimist alla 33%. Projekteerimistingimused PTH-22-003 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 12.04.2022 korralduse nr 401 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.04.2022.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Elva tn 40a üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse etteplaanilahenduse, ruumide funktsiooni ja vaadete muudatused. Muudetakse katusekuju ja küttesüsteemi, tahkekütuse katel asendatakse õhk-vesi soojuspumbaga. Projekteerimistingimused PTH-13-152 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 11.06.2013 korralduse nr 627 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 22.09.2022.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja