EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
24. november 2022. a. nr LV-K-1349 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 17.07.2003. a korralduse nr 2539 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.6 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.07.2003. a välja antud ehitusluba nr 206 Kodukolde tn 21 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 04.03.2014. a korralduse nr 225 "Ehituslubade väljastamine" p 1.4 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 05.03.2014. a välja antud ehitusluba nr 1246/14 Rõõmu tee 13 varjualuse püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla, Jõerahu tn 13c üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kodukolde tn 21 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Rõõmu tee 13 tootmishoone laiendamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Rõõmu tee 13 varjualuse püstitamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Ilmatsalu tee 33 abihoone püstitamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kuu tn 33 üksikelamu lammutamiseks;
2.7. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, L. Koidula tn 11 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Jõerahu tn 13c, Vorbuse küla eelprojekt 
, millega nähakse ette keldrita, ühekorruselise ja lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal osaliselt kehtiv 20.01.2009 Jänese-Kõrtsi maaüksuse detailplaneering DP-01-287. Maakasutuse sihtotstarve on 100% maatulundusmaa. Riigilõiv on tasutud 14.09.2022.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kodukolde tn 21 muudatusprojekt , millega nähakse ette ehitustööde käigus tehtud muudatuste seadustamine. Muudetud on hoone tehnilisi näitajaid (sh mahtu, kõrgust, laiust) ning lisandus maaküte. Projekteerimistingimused PT-31-03 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 20.02.2003. korralduse nr 513 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 30.09.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.3.-2.4 on esitatud Rõõmu tee 13 eelprojekt , millega nähakse ette taimlahoone laiendamine ja varjualuse püstitamine (ehitisealune pind 120 m2). Olemasolev hoone laiendatakse lammutamisele kuuluva seemikuhoidla ja teisaldatava varjualuse pinna arvelt. Projekteerimistingimused PTH-20-064 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 17.07.2020. korralduse nr 806 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 07.04.2022 Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Ilmatsalu tee 33, Rahinge küla eelprojekt , millega nähakse ette elamu abihoone garaaži püstitamine. Parkimiseks on garaažis üks koht, garaaži ees vähemalt 2 kohta. Projekteerimistingimused PTH-22-075 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 09.08.2022 korralduse nr 829 alusel. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.11.2022 ja 17.11.2022.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Kuu tn 33 lammutusprojekt , millega nähakse ette üksikelamu ja abihoonete lammutamine. Elamu on ühekorruseline viilkatusega puitelamu hoovipoolse eeskoja juurdeehitusega. Hoone on tänaseks seisnud aastaid tühjana. Abihooned garaaž ja kuur ei ole ehitisregistrisse kantud. Projekteerimistingimused PTH-21-068 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 20.07.2021 korralduse nr 823 alusel. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 17.11.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud L. Koidula tn 11 üksikelamu ümberehitamise ja laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva kahekorruselise elamu renoveerimine ning sellele juurdeehituste rajamine. Üksikelamut laiendatakse juurdeehitusega maja loode- kirde- ja kagupoolse välisseina kõrval, hoone kõrgus ei muutu. Loodepoolne juurdeehitus on kahekorruseline ja sarnaselt elamu põhimahuga kelpkatusega. Kirde- ja kagupoolsed juurdeehitused on ühekorruselised, rõduga katuslael. Õue poole on kujundatud elutoa pikendusena terrass. Hoone asub Tähtvere miljööväärtuslikul alal. Projekteerimistingimused PTH-20-148 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 27.07.2021. korralduse nr 848 alusel. Maakasutamise sihtostarve on 100 % elamumaa. Riigilõiv on tasutud 15.03.2022
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja