EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
20. oktoober 2022. a. nr LV-K-1200 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tähtvere Vallavalitsuse 15. augusti 2006. a korraldusega nr 549 välja antud ehitusluba nr 550 Kase-Juhani tee 6, Kandiküla üksikelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 07.04.2020. a. korralduse nr 374 p 2.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 07.04.2020 välja antud ehitusluba nr 2012271/09815 Veeriku tn 23 üksikelamu laiendamiseks seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 26.08.2022. a korralduse nr 903 p 2 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 30.08.2022 välja antud ehitusluba nr 2112271/19941 Lootuse tn 2a // Tähe tn 19 korterelamu-ärihoone püstitamiseks, seoses ehitise oluliste tehniliste andmete olulise muutmisega ning muudatusprojekti ja ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Hiieküla tn 1 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Kandiküla, Kase-Juhani tee 6 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ravila tn 82 trikirattaraja ehitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Anne tn 40 kauplusehoonele päikesepaneelide paigaldamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Veeriku tn 23 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Tammekuru tn 6 üksikelamu püstitamiseks;
2.7. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lina tn 8 haiglahoone lammutamiseks;
2.8. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lina tn 8 ridaelamu püstitamiseks;
2.9. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Võru tn 152 üksikelamu lammutamiseks;
2.10. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lootuse tn 2a // Tähe tn 19 korterelamu-ärihoone püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Rahinge küla, Hiieküla tn 1 üksikelamu arhitektuurne põhiprojekt 
, millega nähakse ette 2-korruselise, viilkatusega üksikelamu püstitamine ning 60 m2 ehitisealuse pinnaga abihoone püstitamine. Abihoone püstitamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib 16.12.2016. a kehtestatud Hiieküla asumi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 03.02.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kandiküla, Kase-Juhani tee 6 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused elamu siseplaneeringus ja tehnosüsteemides. Hoonele on paigaldatud soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Kaldkatuse asemel on ehitatud viilkatus. Alal kehtib Tähtvere Vallavolikogu 09.09.2005 otsusega nr 7-2 kehtestatud Kase-Juhani elamurajooni kruntide ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 29.11.2021.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Tartu linn, Ravila tn 82 eelprojekt , millega nähakse ette avaliku kasutusega spordi-ja puhkerajatis-trikirattarada. Ehitaja disainib rajale künkad kõrgusega kuni 1,5 m, mis
kaetakse 10 cm paksuse dolomiidi kihiga. Raja äärde paigaldatakse istepingid ja prügikastid. Projekt on kooskõlastatud Elering AS, Tartu Veevärk AS ja linnavarade osakonnaga. Maakasutamise sihtotsatarve on 100% üldkasutatav maa. Kinnistu omanik on Tartu linn.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Tartu linn, Anne tn 40 kauplusehoone katusele päikesepaneelide paigaldamise põhiprojekt , millega nähakse ette elektrienergia tootmiseks 40 kW päikeseelektrijaama rajamine olemasoleva hoone katustele. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 08.09.2022.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Tartu linn, Veeriku tn 23 üksikelamu muudatusprojekt , millega soovitakse seadustada tehtud muudatused hoone tehnilistes näitajates ja tehnosüsteemides. Elamu liitus kaugküttega ja koostatud on uus energiamärgis. Projekteerimistingimused PTH-19-122 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 03.09.2019 korralduse nr 910 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.06.2022.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Tartu linn, Tammekuru tn 6 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise, lamekatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-21-168 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 08.02.2022 korralduse nr 156 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 14.07.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.7.-2.8. on esitatud Tartu linn, Lina tn 8 haiglahoone lammutusprojekt ja Tartu linn, Lina tn 8 ridaelamu püstitamise eelprojekt . Lammutatav hoone on amortiseerunud, vundament on kaotanud oma kandevõime, muud kandekonstruktsioonid on üle 60 % kahjustunud. Püstitatav 4 boksiline ridaelamu on 2-korruseline, viilkatusega ja vastab A-klassi energiatõhususe nõuetele. Hoone on selgelt tajutav uusehitisena, säilitatud on esialgne arhitektuur koos kõigi oma detailidega, aga maja viimistlusmaterjal on põhimahus laudisraketisega betoon. Betoonseinale kinnitatakse vanade puitdetailide täpsed koopiad. Alal kehtib Lina tn 4 // 6 // 7 // 8 // 9 // 11 // Aleksandri tn 32 krundi detailplaneering DP-09-012, kehtestatud linnavolikogu 18.02.2016. a otsusega nr 308. Detailplaneeringuga on krundile määratud 85% elamumaa ja 15% ärimaa sihtotstarve ja antud ehitusõigus kokku viiele hoonele. Kahe hoone ehitusõigus on veel realiseerimata, mistõttu ei ole otstarbekas katastriüksuse sihtotstarvet käesoleva ehitusloa andmisega muuta. Maakasutamise sihtotstarve on 85% elamumaa ja 15% ärimaa. Riigilõivud on tasutud 08.02.2022. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.9 on esitatud Tartu linn, Võru tn 152 üksikelamu ja garaaži lammutusprojekt , millega nähakse ette ühekorruselise üksikelamu lammutamine. Garaaži lammutamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 24.08.2021 korraldusega nr 936 kehtestatud Võru tn 152 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 22.08.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Tartu linn, Lootuse tn 2a // Tähe tn 19 korterelamu-ärihoone arhitektuurse osa muudatusprojekt . Projektimuudatused käsitlevad hooneosade nummerdamise osa. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 21.01.2016 otsusega nr 302 kehtestatud Tähe 19 ja Tähe 19a kruntide detailplaneering. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal ja ehitismälestiste Tähe tn 20 ja Tähe tn 26 kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 60% elamumaa ja 40% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 26.09.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja