Õigusakti eelnõu: Ülevaade volikogu revisjonikomisjonile linna omandis olevates elamufondist ja selle kasutamisest.

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Istungi protokolli kantav otsus
Teema: Ülevaade volikogu revisjonikomisjonile linna omandis olevates elamufondist ja selle kasutamisest.
Reg. number: LV-IP-0152
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 08.09.2022
Koostaja: Mait Raig
Ettekandja: Kunnar Jürgenson
Failid: VK_ revijonikomisjonile 2022.pptx ( 9630 kb )
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
istungi protokolli kantava otsuse eelnõu nr LV-IP-0152 juurde

    6

    Ülevaade linnale kuuluvast elamufondist.

    Seisuga 01.09.2022 oli Tartu linnal 573 eluruumi. Eluruumide arvu muutumist ajavahemikul 2012-2022 kajastab alljärgnev joonis.
      Kuna 2021 aastal valmisid Tüve tänaval kaks uut üürimaja, siis tõusis ka korterite arv. Ühes majas on 28 korterit, millest 8 korterit on kohandatud invanõuetele:
      1-toalisi kortereid 16 (8 kohandatud korterit)
      2-toalisi kortereid 8
      3-toalisi kortereid 4 (1 kohandatud korter)

      Korterite arvu vähenemine on seotud asjaoluga, et igal aastal võõrandab linn korteriühistutega majades asuvaid kehvemas seisukorras ahiküttega kortereid ( nende järgi on ka väike nõudlus) ning kasutab saadud raha olemasoleva elamufondi parendamiseks.
      Linnale kuuluvate eluruumid jagunevad alljärgnevalt:
    Liik
    neist ahiküttega
    neist keskküttega
    neist elektriküttega
    Kokku
    Kööktuba
    34
    55
    0
    89
    1-toalised
    34
    283
    4
    321
    2-toalised
    16
    110
    0
    126
    3-toalised
    4
    22
    0
    26
    4-toalised
    0
    8
    0
    8
    5-toalised
    1
    1
    0
    2
    Eramud
    0
    1
    0
    1
    Kokku
    89
    480
    4
    573
    Üldpinda kokku
    2653,2
    17209,6
    93,3
    19956,1
      Linnale kuuluvast 573 korterist asuvad 363 linnale kuuluvates kortermajades, 209 eluruumi asuvad aga 116 erinevas kortermajas, kus on moodustatud korteriühistu. Linnale kuulub ka 1 eramu aadressiga Vikerkaare 25.

    Linnale kuuluvad tervikmajad:

      Aadress
    Eluruumide arv
      Aadress
    Eluruumide arv
      Annemõisa 12
    10
      Mõisavahe tn 67
    40
      Järve tee 7
    4
      Nisu 2A
    30
      Kalda tee 40
    40
      Puiestee 79
    33
      Kastani 139
    2
      Puiestee 114a
    27
      Peetri 16C
    36
      Rahu 8
    72
      Tüve 2
    28
      Staadioni 34
    13
      Tüve 4
    28
      2021 viis linn läbi linnale kuuluvate elamute ja korterite hoolduseks riigihanke. Hanke tulemusena osutab hooldusteenus 01.01.2022 kuni 31.12.2024 Arkaadia Halduse AS.

      Eluruumide kasutamine


      Vastavalt volikogu poolt kehtestatud korrale annab linn eluruume üürile:
      · Eluruumi üürilepingu alusel
      · Sotsiaalüürilepingu alusel
      · Tasuta kasutamise lepingu alusel

      Eluruumi üürilepingu alusel füüsilisele isikule juhul, kui linn täitis eluruumi üürile andmisel Eesti Vabariigi omandireformi aluste seadusest või muust seadusest tulenevat kohustust.
      Sotsiaalüürilepingu alusel sotsiaalhoolekande seaduses tuleneva eluruumi tagamise teenuse raames.
      Tasuta kasutamise lepingu alusel juriidilisele isikule, kui juriidiline isik kasutab eluruumi sotsiaalhoolekande seaduse alusel osutatava teenuse raames, paigutades eluruumi elama sotsiaalteenust vajava isiku.

      Alljärgnevad tabel annab ülevaate, milliste üürilepingute alusel linnale kuuluvaid eluruume kasutatakse.
    Liik
    Arv
    Eluruumi üürilepingu alusel
    84
    Sotsiaalüürilepingu alusel
    324
    Tasuta kasutamise lepingu alusel
    53
    Sotsiaalmajutuse lepingu alusel
    12
    Linna allasutuse kasutuses (Nisu 2a ja Rahu 8)
    3
    Vabad eluruumid (üürile andmise, remondi ja võõrandamise ootel)
    97
    Kokku
    573
      Alates 1.01.2022 kehtib tavaüürilepinguga keskküttega eluruumidel üür 2,99 €/m² ja ahiküttega eluruumidel 2,09 €/m². Alates 1.01.2023 tõuseb üürimäär 10%: keskküttega korterite puhul 3,29 €/m2 ja ahiküttega eluruumide puhul 2,30 €/m2 . Keskmiselt laekub linnale üüri umbes 100 000 eurot aastas.

      Sotsiaalteenusena on õigus eluruum saada isikul, kes ei ole sotsiaalmajanduslikust olukorrast tulenevalt võimeline enda ja oma perekonna vajadustele vastavat eluruumi tagama.
      Eluruumi andmise otsustab sotsiaalhoolekande komisjon, kui tuvastab isiku abivajaduse. Eluruumi andmisel arvestatakse isiku põhjendatud vajadustega ja Tartu linna omandis olevate eluruumide võimalustega.
      Sotsiaal- ja tasuta kasutamise lepingute puhul üüri ei ole ehk üürnik kohustub maksta ainult tarbitud teenuste ja kõrvalkulude eest.

      Hetkel on eluruumi ootel 4 eluasemeteenust vajavat isikut ( kuni neile sobiv eluruum vabaneb kas remondist vms).