EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
25. august 2022. a. nr LV-K-0950 |
| Tartu linn, Lootuse tn 2a // Tähe tn 19 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehitusloa andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 16.02.2021. a korralduse nr 178 p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.02.2021 välja antud ehitusluba nr 2112271/04442 Lootuse tn 2a // Tähe tn 19 korterelamu-ärihoone püstitamiseks, seoses ehitise oluliste tehniliste andmete olulise muutmisega ning muudatusprojekti ja ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lootuse tn 2a // Tähe tn 19 korterelamu-ärihoone püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub taotlejale teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu linn, Lootuse tn 2a // Tähe tn 19 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehitusloa andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2 on esitatud Tartu linn, Lootuse tn 2a // Tähe tn 19 korterelamu-ärihoone arhitektuurse osa muudatusprojekt 
. Projektimuudatused käsitlevad asendiplaanilisi muudatusi, hoonesiseste ruumide täpsustusi, reklaamsilte, päikesepaneelide paikemist ning osaliselt ka hoone välisilmet. Külaliskorterite asemel on projekteeritud 4 korterit ja 1 büroopind. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 21.01.2016 otsusega nr 302 kehtestatud Tähe 19 ja Tähe 19a kruntide detailplaneering. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal ja ehitismälestiste Tähe tn 20 ja Tähe tn 26 kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 60% elamumaa ja 40% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 27.07.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksu täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud detailplaneeringule ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, AEO juhataja