EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
12. august 2022. a. nr LV-K-0904 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 14.04.2020. a korralduse nr 400 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 14.04.2020 välja antud ehitusluba nr 2012271/10592 Tartu linn, Kvissentali põik 2 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Hobuseraua tn 29 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Pallase pst 3 paariselamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla, Jõerahu tn 13b üksikelamu püstitamine;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ööbiku tn 12 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kvissentali põik 2 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Tartu linn, Hobuseraua tn 29 üksikelamu ehituslik eelprojekt 
, millega nähakse ette 2-korruselise lamekatusega üksikelamu püstitamine ning 30 m2 ehitisealuse pinnaga abihoone püstitamine. Abihoone püstitamiseks on esitatud ehitisteatis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Alal kehtib 20.01.2005. a. osaliselt kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Riigilõiv on tasutud 30.05.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Tartu linn, Pallase pst 3 paariselamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita 2-korruselise lamekatusega paariselamu püstitamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Alal kehtib 29.06.2000. a. kehtestatud A. Johani tänavaga piirnevate kruntide detailplaneering. Riigilõiv on tasutud 16.02.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Tartu linn, Vorbuse küla, Jõerahu 13b üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib 20.01.2009. a. osaliselt kehtestatud Jänese-Kõtsi maaüksuse detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% maatulundusmaa. Riigilõiv on tasutud 16.05.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Tartu linn, Ööbiku tn 12 üksikelamu laiendamise projekt , millega nähakse ette eluhoone rekonstrueerimine ja juurdeehitus. Hoone sisehoovi on planeeritud auto varjualune ja katusealune terrass. Hoone soojustatakse ja lisaks ahiküttele paigaldatakse õhk-vesi soojuspump. Projekteerimistingimused PTH-21-165 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 01.01.2022 korralduse nr 125 alusel. Alal puudub kehtiv detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 08.04.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Tartu linn, Kvissentali põik 2 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse poolt 15.04.2014 korralduse nr 381 alusel kehtestatud Kvissentali tee 16 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.03.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja