EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
15. juuli 2022. a. nr LV-K-0818 |
| Raatuse tn 64 ehitusloa andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotuse ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Raatuse tn 64 korterelamu-büroohoone püstitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduses on esitatud Raatuse tn 64 korterelamu-ja büroohoone eelprojekt 
, millega nähakse ette 5-korruselise korterelamu-büroohoone püstitamine. Esimese korrusel on 2 büroopinda, mis ei ole mõeldud avalikuks kasutuseks. Lisaks büroopindadele on panipaigad ning tehnilised ruumid. Järgmistel korrustel paiknevad korterid. Hoones on 10 korterit. Alal kehtib Raatuse 62 ja Raatuse 64 kruntide ning lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtostarve on elamumaa 85% ja 15% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 15.03.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Enne hoonele kasutusloa taotlemist peavad maakorralduslikult toimingud olema lõpetatud (Raatuse tn 62 ja 64 kinnistu liidetud). Kasutusloa saamise eelduseks on planeeringuga määratus pos 2 tasuta võõrandamine linnale.
Esitatud projekt vastab detailplaneeringule ja ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja