EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
27. aprill 2022. a. nr LV-K-0490 |
| Vallikraavi tn 5 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehitusloa andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ning Tartu linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 29.08.2017. a korralduse nr 834 "Ehituslubade väljastamine, püstitatavale hoonele aadressi määramine ja katastriüksuse aadressi muutmine ning katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" p. 1.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 01.09.2017 välja antud ehitusluba nr 1712271/30497 Vallikraavi tn 5 korterelamu-ärihoone püstitamiseks, seoses uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Vallikraavi tn 5 korterelamu-kaubandushoone püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Vallikraavi tn 5 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehitusloa andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2 on esitatud Vallikraavi tn 5 elamu-ärihoone muudatusprojekt 
, millega nähakse ette ehitustööde käigus tehtud muudatuste ja tehniliste andmete täpsustamine. Muudatusi on tehtud asendiplaanilises lahenduses, hoone kergseintes, püstakutes, akende osas ja fassaadijaotuses ning tugimüüri konstruktsioonis ja hoone plaanilahenduses. Keskkonnaamet on ehitusloa eelnõu kooskõlastanud tingimusel, et uusistutus kooskõlastatakse Keskkonnaametiga. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 02.12.1997. a korraldusega nr 2965 kehtestatud Vallikraavi tänava, Vallikraavi 9 läänekülje, Toomemäe pargi ja Vallikraavi 3/5a idaküljega piirneva ala detailplaneering. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 90% elamumaa ja 10% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 26.11.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud detailplaneeringule ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, AEO juhataja