EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. aprill 2022. a. nr LV-K-0498 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 27. juuni 2006 korralduse nr 992 p 1.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27.06.2006 välja antud ehitusluba nr 1671/06 Riia tn 163 üksikelamu laiendamiseks seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 16. oktoobri 2013 korraldus nr 1052 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16.10.2013 välja antud ehitusluba nr 3539/13 Riia tn 163 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.3 Tartu Linnavalitsuse 01. detsembri 2020. a. korralduse nr 1379 p 1.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 02.12.2020 välja antud ehitusluba nr 2012271/41049 C. R. Jakobsoni tn 32 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse tollase arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 11.12.1996 välja antud ehitusluba nr 2176 Kesa tn 47 üksikelamu püstitamiseks seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. C. R. Jakobsoni tn 32 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Kesa tn 47 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud C. R. Jakobsoni tn 32 üksikelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette muudatused elamu välisilmes, siseplaneeringus ning tehnosüsteemides. Elamule on koostatud uus energiamärgis. Projekteerimistingimused PTH-17-140 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 17.10.2017 korralduse nr 1052 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 06.12.2021.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kesa tn 47 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse keldriga, 3-korruselise üksikelamu püstitamise ehitustööde käigus tehtud muudatuste seadustamine. Muudatusi on tehtud hoone välisilmes, siseplaneeringus ja tehnosüsteemides. Hoone on ehitatud algselt projekteeritust kitsamana, kinni on ehitatud rõdusid, vintskappi ei rajatud ning varjualune võetud kasutusele garaaži osana. Hoonele algse ehitusloa andmise ajal oli kehtiv Variku mikrorajooni detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 20.02.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, AEO juhataja
Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Helena Toover, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist