EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
04. aprill 2022. a. nr LV-IP-0057 |
| Informatsioon Sihtasutuse Tartu Eluasemefond 2021. a majandusaasta aruandest | |
| KUULATI: | Sihtasutuse Tartu Eluasemefondi juhataja Andres Püssi ettekannet |
| OTSUSTATI: |
Võtta informatsioon Sihtasutuse Tartu Eluasemefont 2021. a majandusaasta aruande kohta teadmiseks. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Informatsioon Sihtasutuse Tartu Eluasemefond 2021. a majandusaasta aruandest " juurde
Õiend on koostatud sihtasutuse Tartu Eluasemefond 2021. a majandusaasta aruande kohta. Audiitorbüroo ELSS OÜ vandeaudiitori Ülle Lindmetsa arvamuse kohaselt kajastab aruanne kõigis olulistes osades õiglaselt sihtasutus Tartu Eluasemefondi finantsseisundit seisuga 31.12.2021.
Sihtasutuse Tartu Eluasemefonde põhitegevusalaks on laenude ja toetuste andmine Tartu linna elanikele elamistingimuste parandamise võimaldamiseks.
Põhikirjaliste eesmärkide täitmise raames väljastati 2021. a erinevatele sihtgruppidele 26 erinevat toodet kogusummas 888 tuh eurot, sellest laene 883 tuh eurot ning ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga liitumiseks üks laen summas 5 tuhat eurot. Keskmiseks laenusummaks kujunes 35 tuh eurot, keskmise intressmääraga 6,2% laenu põhiosa jäägilt. Võrreldes eelneva aastaga on väljastatud toodete maht suurenenud 30%.
2021. aastal sõlmiti 25 eluasemelaenu lepingut kogusummas 883 tuh eurot. Laenusaajaid olid peamiselt noored ja lasterikkad pered 40%, pensionärid 24% ja meditsiiniasutuse töötajad (12%). Eluaseme soetamiseks väljastati 8, remondiks 13 laenu ja ehitamiseks 4 laenu.
Vaatamata COVID-19 levikule ning sellest tulenenud majanduslangusele kliendid jätkasid korrektselt laenukohustuste täitmist. Maksepuhkust vajasid ja kasutasid ainult mõned laenusaajad.
Laenu üks soodsaid tingimusi laenusaaja jaoks on laenu põhiosa kustutamine. 2021. aastal kustutati laenu põhiosa 12,4 tuhat eurot. Ajavahemikus 1997-2021 on laenu põhiosa kustutatud summas 358,8 tuhat eurot.
Kõikidest väljas olevaist laenudest laekus aruandeaastal tagasi põhiosa 914 tuh eurot ning intresse 141 tuh eurot. Väljas olevate laenude jääk ehk laenuportfelli maht 2021. aasta lõpus oli 2,34 miljonit eurot. Aastaga kahanes laenuportfell 38 tuhande euro ehk 1,6% võrra. 2021. aastal 99,4% väljastatud laenudest tagati hüpoteegiga, ülejäänud 0,6% füüsilise isiku käendusega.
Ebatõenäoliste laenude ja lootusetuks kantud laenude jääk 2021. aasta lõpus oli 0 tuh eurot.
Aruandeaasta tulem 30 tuh eurot on eelmise aasta kasumist 9 tuh euro võrra väiksem.
- Aruandeaasta tegevustulud vähenesid võrreldes eelmise aastaga 7 tuh eurot ehk 4%, tulu ettevõtlusest (intressitulud antud laenudelt) vähenesid 9 tuh eurot ehk 6%. Toetusi on saadud linnalt sihtasutuse põhitegevusega seotud toetuste edasiandmiseks ettenähtud sihtgruppidele. Seetõttu kajastuvad need vahendamiseks saadud tulud ka tegevuskuludes kui vahendamisena antud toetused.
- Aruandeaasta tegevuskulud suurenesid võrreldes eelmise aastaga 2 tuh eurot ehk 2%, peamiselt
sihtotstarbeliste finantseeritud projektide otseste kulude arvel.
Keskmiselt 3 töötajale on aruandeaastal arvestatud töötasu 73 tuh eurot, sellest nõukogu ja juhatuse liikme tasu 35 tuhat eurot.
Sihtasutuse bilansiline vara on aruandeaasta lõpuks 2484 tuh eurot on aastaga suurenenud 21 tuh euro võrra. Käibevara on suurenenud 38 tuh eurot ehk 15%.
Kohustised aruandeaasta lõpuks 447 tuh eurot on aastaga vähenenud 9 tuh euro võrra ehk 2%. Kohustistest 233 tuh eurot moodustab munitsipaalvara erastamisest seaduse alusel linnalt eluasemefondi laekunud summa, mida kasutatakse tagastatud eluruumide üürnikele laenude ja toetuste andmiseks.
Sihtasutuse põhikapital 1349 tuh eurot pole aastaga muutunud, aruandeaasta tulem akumuleeritakse igal aastal eelmiste perioodide tulemisse, mis seisuga 31.12.2021 oli 658 tuh eurot.
asutuse 2021. a majandusaasta aruande kinnitada.