EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
01. märts 2022. a. nr LV-K-0229 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tähtvere Vallavalitsuse 26. oktoobri 2016. a korraldus nr 175 ja Tähtvere Vallavalitsuse poolt 01.11.2016 välja antud ehitusluba nr 1612271/19571 Kase-Juhani tee 9, Kandiküla üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 13. oktoobri 2020. a korralduse nr 1120 p 2.6. "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 14.10.2020 välja antud ehitusluba nr 2112271/34154 Lutsu tn 14 büroohoone ümberehitamiseks lühiajalise majutuse hooneks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Kuu tn 22b üksikelamu lammutamiseks;
2.2. Võsula vkt 5, Tüki küla üksikelamu lammutamiseks;
2.3. Teguri tn 55 asfaldisegisti lammutamiseks;
2.4. Teguri tn 55 asfaldisegisti püstitamiseks;
2.5. Kase-Juhani tee 9, Kandiküla üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Kuu tn 22b elamu ja kuuri lammutusprojekt 
, millega nähakse ette 1-korruselise üksikelamu ja kuuri lammutamine. Kuuri lammutamiseks on esitatud ehitusteatis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 11.02.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Võsula vkt 5, Tüki küla Võsula elamu lammutuseks eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise üksikelamu lammutamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 10.02.2022. Alal kehtib Tähtvere Vallavolikogu 21.07.2000 kehtestatud Võsula planeering.
Korralduse alapunktides 2.3-2.4. on esitatud Teguri tn 55 asfaltbetoonitehase segisti eelprojekt , millega nähakse ette asfaldisegisti Benninghoven demonteerimine ja uue samaväärse püstitatud asfaldisegisti seadustamine. Uue tehnoloogiaga seadmega nähakse ette mürataseme, saasteallikate arvu ja energiakulu vähenemine. Keskkonnaameti poolt on välja antud uus keskkonnaluba. Ehitusprojekti on heaks kiitnud Kaitseministeerium. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 18.01.2001 otsusega nr 269 kehtestatud Teguri tn 55, Ropka tee 29 ja Turu tn vahelise ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Muule nimetatud rajatisele ei ole riigilõivu ette nähtud.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Kase-Juhani tee 9, Kandiküla üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused elamu siseplaneeringus ja tehnosüsteemides ning hoone laiendamine auto varjualuse osas. Elamule on koostatud uus energiamärgis. Alal kehtib Tähtvere Vallavolikogu 09.09.2005 otsusega nr 7-2 kehtestatud Kase-Juhani elamurajooni kruntide ja lähiala detailplaneering, mida on muudetud 03.08.2007. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.02.2022.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Raili Tingas, lubade- ja registriteenistuse juhataja