EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
07. september 2021. a. nr LV-K-1009 |
| Tartu linn, Ülikooli tn 1 äriruumi üürilepingu sõlmimine |
MTÜ Rajamuusika vabastas Ülikooli tn 1 teise korruse ruumi üldpindalaga 28,5 m² 2021. a juunis. Vabanenud ruumi taotleb ateljeena kasutamiseks kunstnik Heiki Kähr.
Ülikooli tn 1 vabanenud ruumil on teiste üürnikega ühiselt kasutatavad abiruumid, mis moodustavad 19% üldpindalast ja mis arvestatakse üüripinna hulka proportsionaalselt kabinettide pindalaga. Abiruumide suur osakaal ja nende ühiskasutus vähendab oluliselt huvi ruumide üürimise vastu. Tühjade ruumide ülalpidamine on kulukas ja ebaotstarbekas. Eeltoodut arvestades on ruumide ateljeena üürile andmine põhjendatud.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja Tartu linnavara eeskirja § 15 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 13 lg-d 1, 2 ja 4, § 14 lg-d 1 ja 2 ning Heiki Kähr´i taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida Heiki Kähr´iga äriruumi üürileping Tartu linn, Ülikooli tn 1 ruumile üldpindalaga 28,5 m² viieks aastaks, üüriga 4 eurot/ m² kuus. Üürile lisandub käibemaks.
2. Lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm.
3. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
4. Korraldus jõustub ...
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu linn, Ülikooli tn 1 äriruumi üürilepingu sõlmimine " juurde
MTÜ Rajamuusika (juhatuse liige Oleg Pissarenko) vabastas Ülikooli tn 1 teise korruse ruumid üldpindalaga 28,5 m² 2021. a juunis. Vabanenud ruumi (kabinet 23 m² ja mõtteline osa ühiskasutuses ruumidest) taotleb ateljeena (maalimine) kasutamiseks kunstnik Heiki Kähr.
MTÜ Rajamuusika maksis üüri 3,2 eurot/ m² kuus. Samal koridoril kõrvalasuvaid ruume üüriv Eesti Origami Keskus MTÜ maksab üüri 3,2 eurot/ m² kuus ja Trükituba OÜ maksab üüri 4 eurot/ m² kuus. Mõlemad üürnikud kasutavad ruume sisuliselt ateljeena loometegevuseks. Heiki Kähr nõustus läbirääkimistel tasuma üüri 4 eurot/ m² kuus. Üürile lisandub käibemaks ja kommunaalmaksed. Üüri korrigeeritakse kord kuus tarbijahinnaindeksi alusel.
Ülikooli tn 1 hoone jääb Küüni tn hoonete varju, parkimiskohti läheduses napib. Ruumide vastu huvi tundnud isikud on loobunud ka põhjusel, et ruumide üürimisega ei kaasne ühtegi tasuta parkimise kohta. Teise korruse vabanenud ruumil on teiste üürnikega ühiselt kasutatavad abiruumid, mis arvestatakse üüripinna hulka proportsionaalselt kabinettide pindalaga. Abiruumid moodustavad 19% ruumide üldpindalast. Ühiskasutus vähendab oluliselt huvi ruumide üürimise vastu.
Ülikooli tn 1 esimese korruse endise juuksurisalongi heas seisukorras ruume (72,4 m²) ei õnnestunud pooleteise aasta jooksul enampakkumistel üürile anda (3 nurjunud enampakkumist, alghind 7 eurot/ m² kuus), seega on ebatõenäoline, et teise korruse ühiskasutatavate abiruumidega ruume õnnestuks enampakkumisel üürile anda.
Tühjade ruumide ülalpidamine on kulukas ja ebaotstarbekas. Eeltoodut arvestades on ruumide Heiki Kähr´ile otsustuskorras üürile andmine põhjendatud.
Tartu Linnavalitsuse 14.09.2021 korraldus nr 990 "Tartu linn, Ülikooli tn 1 äriruumi üürilepingu sõlmimine"