EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| INFORMATSIOON |
|
Tartu
|
07. september 2021. a. nr LVK-I-0166 |
| Informatsioon lasteaia Meelespea ja Ristikhein rekonstrueerimise kohta |
Aastatel 2021-2022 on kavandatud rekonstrueerimistööd lasteaias Meelespea ja Ristikhein. Riigihangete korraldamine on planeeritud perioodiks september-oktoober 2021 ja ehitustööde lõpetamine sügiseks 2022. Tänaseks on valminud mõlema hoone rekonstrueerimisprojektid.
LA Meelespea rekonstrueerimist rahastatakse linna enda eelarvevahenditest (ei saanud CO2 meetme toetust), LA Ristikhein rekonstrueerimist aga kahasse linna ja struktuuriüksuse vahenditest (toetus summas 468 tuhat eurot). Vastavalt abirahastuse tingimustele on tööde lõpptähtaeg detsember 2022.
Täna on arvestatud, et 2021 riigi poolt Tartule eraldatud Covid-19 toetusrahadest eraldatakse 1,89 miljonit eurot Meelespea ja Ristikheina remondiks ehk. ehituslepingud peavad olema sõlmitud enne 01.12.2021 ja projektid ellu viidud enne 31.12.2022.
Käesoleval aastal heaks kiidetud eelarvestrateegias täpsustati mõlema lasteaia rekonstrueerimise maksumusi.
LA Ristikhein rekonstrueerimiseks prognoositi kevadel 2021 kokku 3 080 000 eur, millest 468 000 eur on abirahad. Taandades investeeringu hoone netopinna (2307,9 m2) ruutmeetritele, oli investeeringu eeldatav maksumus ca 1340 €/m2.
LA Meelespea rekonstrueerimiseks prognoositi kevadel 2021 kokku 1 850 000 eur. Taandades investeeringu hoone netopinna (1380,1 m2) ruutmeetritele, oli investeeringu eeldatav maksumus ca 1340 €/m2.
Tänaseks on laekunud Linnavarade osakonnale mõlema lasteaia projekteerimise taotluseelarved:
LA Meelespea eeldatavaks maksumuseks on projekteerija esitanud taotluseelarve summas
2 638 miljonit eurot, s.o. 1910 €/m2 (koos sisustusega).
LA Ristikhein eeldatavaks maksumuseks on projekteerija esitanud taotluseelarve summas on
3 540 miljonit eurot, s.o. 1550 €/m2 (koos sisustusega).
Hiljuti koostatud eelarvestustele tuginedes on mõlema lasteaia ehitustööde eeldatavad maksumused oluliselt kõrgemad, kui eelarvestrateegia koostamise ajal prognoosisime. Viimase poolaasta jooksul toimunud niivõrd kiire ehitushindade kasv oli ettenägematu.
Linnavalitsuse linnavarade osakond toob välja meile teadaolevad järgmised niivõrd kiire hinnatõusu põhjused:
1) Siseriiklikul ehitusturul olev suur nõudlus ja tellimuste kasv.
2) Ehitusturul on peatöövõtjate info kohasel taas tööjõunappus (võõrtööjõudu on tänu Covid pandeemiale riigis vähem) ja alltöövõtjate hinnad on oluliselt tõusnud.
3) Tööjõupuudus on tõstnud tööjõu hinda.
4) Paljude ehitusmaterjalide (nt soojustusmaterjalid, metall, viimistlusmaterjalid) hinnad on olulisel määral (kümnetes protsentides) tõusnud ja tarnekindlus on puudulik. Materjalide hinnatõusu põhjused on nii tootjate jaoks komponentide hinnatõus maailmaturul, tarneraskused kui ka suur siseriiklik nõudlus.
5) Pakkujad hinnastavad lisaks tööjõu ja materjalide hinnatõusule pakkumistesse ka materjalide tarnekindluse puudumisest ja tööjõu nappusest tingitud riskid.
Prognoosmaksumuste suurusele vaatamata teeb linnavalitsus ettepaneku mõlema lasteaia rekonstrueerimistööde riigihanked siiski läbi viia, kuna tänases ebastabiilses turuolukorras ei saa olla kindel taotluseelarvete õigsuses, määrates riigihangete eeldatavaks maksumusteks investeeringute kavas planeeritud summad. Ka mõlemad taotluseelarvete koostajad on tunnistanud, et käesolevas turusituatsioonis taotluseelarvete koostamine on keeruline ja täpsus võib olla oluliselt väiksem kui tavapäraselt. Mõlema lasteaia rekonstrueerimistööde riigihanked on planeeritud läbi viia samaaegselt. Peale reaalsete pakkumuste saabumist saab teha lõpliku otsuse, kas on finantsiliselt võimalik ja mõistlik alustada mõlema lasteaia ehitustöödega või lükata osad tegevused ehitusturu stabiliseerumiseni edasi.
Kuna mõlemas hoones toimub terviklik rekonstrueerimine, siis on planeeritud paigutada remondi ajaks asutused ümber asenduspindadele (vt. tabelit). Ehitustööd on planeeritud november 2021 - november 2022. Peale seda perioodi asub nimetatud asenduspindadele LA Helliku lasteaed. LA Hellik on saanud suvel 2021 positiivse otsuse uuest CO2 meetmest summas ca 1 miljon eurot ja uue lasteaiahoone peab valmima 2023 aasta lõpuks.
Projektid ja asenduspinnad.xlsx
LA Ristikhein välisvaated:
Image5_000.png
Image9.png
2057_PP_AR-5-02_v02_Esimesekorruseplaan.pdf
2057_PP_AR-5-01_v02_Keldrikorruseplaan.pdf
2057_PP_AR-5-03_v02_Teisekorruseplaan.pdf
LA Meelespea välisvaated:
262020_PP_AR-6-01_edelast.pdf
262020_PP_AR-6-04_kagust.pdf
262020_PP_AR-5-03_v02_III-korrus.pdf
262020_PP_AR-5-02_v02_II-korrus.pdf
262020_PP_AR-5-01_v02_I-korrus.pdf
