EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
02. september 2021. a. nr LV-K-0985 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 14.04.1997 välja antud ehitusluba nr 263 Ristiku 2 üksikelamu laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 03. detsembri 2019. a korralduse nr 1343 "Tehnika tn 9, Tartu linn ehitusloa andmine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 04.12.2019 välja antud ehitusluba nr 1912271/35486 Tehnika tn 9 sõidukite teenindus- ja laohoone püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Ristiku tn 2 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Tehnika tn 9 teenindus- ja laohoone püstitamiseks;
2.3. Käbi tn 23 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Timuti tn 18 üksikelamu lammutamiseks;
2.5. Timuti tn 18 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1 on esitatud Ristiku tn 2 üksikelamu muudatusprojekt 
, millega seadustatakse ehitamise käigus tehtud muudatused võrreldes algse ehitusprojektiga. Hoone maht on kokku koos varasema laiendusega suurenenud üle 33% välise soojustamise, projekteeritud rõdu kinniehitamise, tagumise tuulekoja juurdeehitamise, esimese tuulekoja ja garaaži suurenemise arvelt. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.05.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Tehnika tn 9 arhitektuurne muudatusprojekt , millega nähakse ette hoone laiendamine 6m võrra lääne suunas, muudetakse siseplaneeringut ning katusele kavandatakse päikesepaneelid. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 27.09.2005 korraldusega nr 1461 kehtestatud Ropka tööstuspargi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 50% tootmismaa ja 50% ärimaa. Riigilõiv on makstud 09.06.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud arhitektuurne põhiprojekt Käbi tn 23 üksikelamu püstitamiseks, millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise ja lamekatusega üksikelamu ehitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 12.10.2017 otsusega nr 502 kehtestatud Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on makstud 30.07.2021.Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.4-2.5 on esitatud arhitektuurne eelprojekt Timuti tn 18 olemasoleva hoone lammutamiseks ja üksikelamu püstitamiseks. Projektiga nähakse ette 1-korruselise eterniitkatusega üksikelamu lammutamine ning selle asemele keldrita, 1-korruselise ja plekk-katusega üksikelamu ehitamine. Alal puudub kehtiv detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-21-047 on välja antud 13.04.2021 korraldusega nr 401. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 10.06.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Raili Tingas, lubade- ja registriteenistuse juhataja