EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
12. august 2021. a. nr LV-K-0903 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 8. juuli 2004. a korralduse nr 1336 "Ehituslubade andmine" p 1.8. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 08.07.2004 välja antud ehitusluba nr 3346 Tempera tn 4 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 5. veebruari 2019. a korralduse nr 118 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 05.02.2019 välja antud ehitusluba nr 1912271/02780 Männimetsa tee 35 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning ehitusloa ja ehitusprojekti mitterealiseerimisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Ilmatsalu tn 24a lasteaia ümberehitamiseks ja laiendamises;
2.2. Sõbra tn 41 ärihoone 1. korruse osaliseks ümberehitamiseks;
2.3. Tempera tn 4 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Männimetsa tee 35 üksikelamu lammutamiseks;
2.5. Palsa tee 2a, Tähtvere küla autopesula püstitamiseks;
2.6. Suur kaar 53 Tamme vabaajakeskuse tehnosüsteemide osaliseks ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Ilmatsalu tn 24a lasteaed "Meelespea" rekonstrueerimise ja laiendamise põhiprojekt 
, millega nähakse ette lasteaia keskmisele osale kolmanda korruse peale ehitamine, uuendatakse ruumiprogrammi, muudetakse sissepääsusid hoonesse, hoone katus ja fassaadid soojustatakse ja viimistletakse ning avatäited asendatakse. Rekonstrueerimise käigus rajatakse hoonesse soojustagastusega ventilatsioonisüsteem ning tehakse liitumine kaugküttega. Hoone laiendamine on alla 33% esialgsest mahust. Lisaks on projekteeritud uus mängulinnak ja mängualad, jalgrataste varjualused, prügimaja ja aiatööriistade kuur. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotleja on TLV LVO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Sõbra tn 41 I korruse osalise rekonstrueerimise eelprojekt , millega nähakse ette ärihoone 1. korrusel asuva sularahakeskuse ruumidevahelisse seina ava tegemine läbikäigulüüsi paigaldamiseks ja ruumijaotuse osaline muutmine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 25.03.2021.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Tempera tn 4 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused püstitatud üksikelamu välisilmes ja siseplaneeringus. Autovarjualuse asemele kinnise garaaži ehitamise tõttu on muutunud hoone maht. Lisaks on muudetud kaetud terrassi asukohta ja suurust. Projekteerimistingimused PTH-04-046 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 02.03.2004 korraldusega nr 435. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.06.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Männimetsa tee 35 üksikelamu lammutusprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise, keldriga üksikelamu lammutamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.07.2021.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Palsa tee 2a, Tähtvere küla iseteenindusliku autopesula eelprojekt , millega nähakse ette 4-kohalise valmismoodulitest konstruktsiooniga, katusega autopesula püstitamine.Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 19.06.2015 kehtestatud Ees-Palsa kinnistu ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 16.06.2021.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Suur kaar 53 Tamme vabaajakeskuse 2. korruse ventilatsiooni põhiprojekt , millega nähakse ette ventilatsioonisüsteemi ümberehitamine 2. korruse koolihoone klassiruumide osas. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 16.07.2021.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, AEO juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist