EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
27. juuli 2021. a. nr LV-K-0850 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 01. detsembri 2020. a korralduse nr 1390 "Tähe tn 106b ehitusloa andmine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 02.12.2020 välja antud ehitusluba nr 2012271/41040 Tähe tn 106b autopesula ümberehitamiseks ja laiendamiseks äri- ja laohooneks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tähe tn 106b autopesula ümberehitamiseks ja laiendamiseks äri- ja laohooneks.
2.2. Meruski tn 11 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Hobuseraua tn 26 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Vana-Kandi tee, Kandiküla tööstus- ja laohoone püstitamiseks;
2.5. Raeremmelga tn 9 ratsaspordikeskuse maneeži tehnosüsteemi ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Tähe tn 106b äri- ja laohoone eelprojekti muudatusprojekt 
. Käesolevad muudatused on minimaalsed ja puudutavad suuremas osas äri- ja laopindade plaanilahenduslike muudatusi tulenevalt rentnike ja Tellija soovidest. Muutuvad laopindade pindalad, konstruktiivne kandeskeem, uste paiknemised ja sissepääsud ruumidesse. Asendiplaaniline muudatus on minimaalne- hoone põhjapoolsel vaatel (teljel 2) on kajastatud trepp ning tugimüüri uus kuju. Osaliselt on muudetud ka tuleohutust puudutavaid lahendusi. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 01.10.2007 korraldusega nr 1175 kehtestatud Tähe 106b detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 80% tootmismaa ja 20% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 16.06.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Meruski tn 11 üksikelamu püstitamise eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.10.2009 otsusega nr 563 kehtestatud Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.01.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Hobuseraua tn 26 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita ja 2-korruselise üksikelamu püstitamine. Hoone põhimahul on viilkatus, kuid majandusosa lamekatusega. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.06.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Vana-Kandi tee 3, Kandiküla tööstus- ja laohoone arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega . Põhimahus on hoone ühekorruseline, kuid tootmise juurde kuuluv kontoriblokk, mis asub idapoolses otsas, on kavandatud kahekorruselisena. Hoone on lamekatusega ja ristkülikukujuline, mille pikem fassaad on paralleelne Vana-Kandi teega. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse 03.08.2006 kehtestatud Kandiküla äri- ja tootmispiirkonna detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 80% tootmismaa ja 20% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 18.06.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5 on esitatud Raeremmelga tn 9 Ihaste Ratsaspordikeskuse maneeži päikeseelektrijaama põhiprojekt , millega nähakse ette elektrienergia tootmiseks 50 kW päikeseelektrisüsteemi paigaldamine hoone katusele. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 31.05.2011 korraldusega nr 652 kehtestatud Raeremmelga tn 1, Raeremmelga tn 1a ja Raeremmelga tn 1c kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 29.01.2021.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, AEO juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist