EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
20. juuli 2021. a. nr LV-K-0828 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 07. aprilli 2020. a korralduse nr 375 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 07.04.2020 välja antud ehitusluba nr 2012271/09808 Aisa põik 6, Märja alevik, Tartu linn korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 17. märtsi 2020. a korraldus nr 307 "Aisa põik 8, Märja alevik, Tartu linn ehitusloa andmine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.03.2020 välja antud ehitusluba nr 2012271/07281 Aisa põik 8, Märja alevik, Tartu linn korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 23. oktoobri 2001. a korralduse nr 4879 "Ehituslubade andmine, ümbervormistamine ja tähtaja pikendamine" p 1.1.4 ja arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 31.10.2001 välja antud ehitusluba nr 1241 Leegi tn 9 elamu ümberehitamiseks ning Tartu Linnavalitsuse 10. märtsi 2009. a korralduse nr 268 "Ehituslubade väljastamine" p 1.1 ja arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 10.03.2009 välja antud ehitusluba nr 410/09 Leegi tn 9 üksikelamu laiendamiseks, seoses ehituslubade kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusteatise esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 2. aprilli 2013. a korralduse nr 367 Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.2. ja arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 02.04.2013 välja antud ehitusluba nr 706/13 Raua tn 23 korterelamu rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Aisa põik 6, Märja alevik korterelamu püstitamiseks;
2.2. Aisa põik 8, Märja alevik korterelamu püstitamiseks;
2.3. Rannakajaka tn 1 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Oa tn 25 korterelamu püstitamiseks;
2.5. Tähe tn 103 õppehoone laiendamiseks;
2.6. Kvartsi tn 8 korterelamu püstitamiseks;
2.7. Hiieküla tn 5, Rahinge küla üksikelamu püstitamiseks;
2.8. Kvissentali tee 14 üksikelamu püstitamiseks;
2.9. Hobuseraua tn 41 üksikelamu püstitamiseks;
2.10. Hobuseraua tn 43 üksikelamu püstitamiseks;
2.11. Hiieküla tn 19, Rahinge küla üksikelamu püstitamiseks;
2.12. Lammi tänaval veetorustiku ehitamiseks;
2.13. Vallikraavi 5 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.14. Vallikraavi 5 kaugjahutustorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Aisa põik 6, Märja alevik korterelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette hoone siseplaneeringu, välisviimistluse, energiatõhususe osa, asendiplaanilise osa ja tuleohutuse muutmine ning ära jäetakse päikesepaneelid. Alal kehtib 03.02.2017. a kehtestatud Õssu maaüksuse detailplaneering. Detailplaneeringu menetluses on sõlmitud arendaja ja Tähtvere Vallavalitsuse vahel notariaalne leping, mille punkt 3.10 sätestab, et kohalik omavalitsus tagab lasteaia ehitamise koos pos 7-13 arendamisega (II ehitusetapp). Aisa põik 6 (ja Aisa põik 8) asuvad positsioonidel 4 ja 3.Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 26.04.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Aisa põik 8, Märja alevik korterelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette hoone siseplaneeringu, välisviimistluse, energiatõhususe osa, asendiplaanilise osa ja tuleohutuse muutmine ning ära jäetakse päikesepaneelid. Alal kehtib 03.02.2017. a kehtestatud Õssu maaüksuse detailplaneering. Detailplaneeringu menetluses on sõlmitud arendaja ja Tähtvere Vallavalitsuse vahel notariaalne leping, mille punkt 3.10 sätestab, et kohalik omavalitsus tagab lasteaia ehitamise koos pos 7-13 arendamisega (II ehitusetapp). Aisa põik 6 (ja Aisa põik 8) asuvad positsioonidel 4 ja 3. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 26.04.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Rannakajaka tn 1 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise ja neljapoolse kaldkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-21-052 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 27.04.2021 korralduse nr 462 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.02.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Oa tn 25 korterelamu arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise, lamekatusega ja 6 korteriga korterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 16.12.2004 otsusega nr 376 kehtestatud Kartuli, Oa ja Kauna tänavate ning Emajõega piiratud ala (Europan-i ala) detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 03.11.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Tähe tn 103 Tartu Forseliuse kooli lifti põhiprojekt , millega nähakse ette õppehoone sisehoovi 4-korruselise liftimahu ja 1-korruselise tuulekoja rajamine, et tagada liikumispuuetega inimestele juurdepääs hoonesse ja korrustevaheline liikuvus. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Omanik on Tartu linn.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Kvartsi tn 8 korterelamu ja maa-aluse parkla varikatuse arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette keldriga, 3 maapealse korrusega, lamekatusega ja 30 korteriga korterelamu püstitamine. Eraldiseisva maa-aluse haljastatud katusega autode varikatuse kohta on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 02.05.2006 korraldusega nr 673 kehtestatud Raudtee 110a krundi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-19-101 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 29.08.2019 korralduse nr 893 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 27.05.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Hiieküla tn 5 üksikelamu ja abihoone arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja ühepoolse kaldkatusega üksikelamu püstitamine. Abihoone rajamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 16.12.2016 kehtestatud Hiieküla asumi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 17.05.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Kvissentali tee 14 eramu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 15.04.2014 korraldusega nr 381 kehtestatud Kvissentali tee 16 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 10.04.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Hobuseraua tn 41 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, osaliselt 1- ja osaliselt 2-korruselise, pultkatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 29.03.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Hobuseraua tn 43 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, osaliselt 1- ja osaliselt 2-korruselise, pultkatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 29.03.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Hiieküla tn 19 üksikelamu püstitamise eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja viilkatustega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 16.12.2016 kehtestatud Hiieküla asumi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.04.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.12. on esitatud Lammi tn lõigus Mõisavahe tn - Idaringtee veetorustiku rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Kalda tee 32b // Kalda tee T29 (Mõisavahe tn ristmikul), Lammi tänav T1 (Mõisavahe tn - Ihaste põik) ja Lammi tänav T5 (Ihaste põik - Idaringtee). Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Riigilõiv on tasutud 28.05.2021.
Korralduse alapunktides 2.13. - 2.14. on esitatud Vallikraavi tn 5 vee-, kaugkütte- ja kaugjahutuse ühendustorustike põhiprojekt . Tarbevee ühendustorustikule esitatakse taotlus hiljem eraldiseisvalt. Ehitamine toimub Ülikooli tänav T1 (Vallikraavi tn ristmikul), Vallikraavi tänav T1 (Ülikooli tn 1 juures), Vallikraavi tänav T3 (Ülikooli tn - Vallikraavi tn 5) ja Vallikraavi tn 3 // 5. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Riigilõivud on tasutud 11.06.2021.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, AEO juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist