EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
22. juuni 2021. a. nr LV-K-0742 |
| Linnavalitsuse korralduse "Seisukoha võtmine Tartu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud arvamuste osas" muutmine ja täiendamine |
Tartu linna üldplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Tartu Linnavolikogu 01.04.2021. a otsusega nr 321. Üldplaneeringu avalik väljapanek toimus 20.04.-20.05.2021. a. Planeeringulahenduse kohta esitati hulgaliselt arvamusi.
Üldplaneeringu avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamuste osas võttis Tartu Linnavalitsus seisukohad 15.06.2021. a korraldusega nr 701 "Seisukoha võtmine Tartu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud arvamuste osas".
Tartu Linnavolikogu arengu- ja planeerimiskomisjoni 15.06.2021. a koosoleku protokolliga nr 47 tehti linnavalitsusele ettepanek jätta maakasutuse joonisel kajastamata Turu ja Sepa tänavate kavandatud rohekoridor rohealana.
Linnavalitsuse 15.06.2021. a korralduses nr 701 ei kajastunud arvamused, mille esitasid 07.06.2021. a Giga AS, Domus Kinnisvara OÜ, 16.06.2021. a Georg Semidotski, 21.06.2021. a Emajõe Halduse OÜ, 22.06.2021. a Julius Raamat ja 22.06.2021. a MTÜ Taliujumine Rahvaspordiks. Seisukohad nimetatud arvamuste osas võetakse käesoleva korraldusega.
Lisaks on suulistel konsultatsioonidel selgunud, et vajalik on täpsustada Riia 2 krundi ehitustingimuste, Vaksali 31 krundi juhtotstarbe, Peetri 26 ja 26 a juhtotstarbe ja Kooli tee 7 osas võetud seisukohti.
Linnavalitsus on samuti seisukohal, et Keskkonnaministeeriumi poolt 20.05.2021. a kirjas nr 7-15/21/2592 toodud põhjendused on piisavad, et muuta üldplaneeringu põhilahenduses toodud Lammi tee 17 juhtotstarvet ühiskondliku hoone maa-alast väikeelamu maa-alaks.
Võttes aluseks planeerimisseaduse § 88 lg 1 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 8 lg 1, arvestades Tartu Linnavalitsuse 15. juuni 2021. a korraldust nr 701 "Seisukoha võtmine Tartu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud arvamuste osas" ning arvestades linnale esitatud arvamusi ning väljatöötatud seisukohti, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta Tartu Linnavalitsuse 15.06.2021. a korralduse nr 701 "Seisukoha võtmine Tartu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud arvamuste osas" lisa 1 järgmiselt:
1.1. Arvestada linnavolikogu arengu- ja planeerimiskomisjoni ettepanekut ja muuta Aasta Auto AS ja Alpter Invest OÜ arvamuste osas võetud seisukohta ja sõnastada see järgnevalt: "Linn ei kajasta maakasutuse juhtotstarvete kaardikihil üldplaneeringu põhilahendusega kavandatud maa-ala haljasmaa juhtotstarvet, vaid näitab selle vastavas ulatuses äri- või väikeettevõtluse maana. Linn leiab, et väga madala haljastuse osakaaluga tööstusrajoonis on vajalik selle osakaalu tõstmine, jalakäijale ja ratturile turvalise, hea mikrokliimaga rohekoridori kujundamine Tähe t. ja Sepa t. koridorides. Samas arvestades ettevõtete huve leiab linn, et alal tuleb kavandada ka ettevõtlusele vajalikku maad (parkimine, hoonestamine, kruntimine jne.), mida aga üldplaneeringu tasandil täpsemalt lahendada ei ole võimalik. Seetõttu seab linn üldplaneeringuga eesmärgi lahendada nimetatud tänavate ja linnale kuuluva muu maa osas kruntimine, haljastamine, liiklus- ja parkimisküsimused ja ehitiste kavandamine terviklikult.".
1.2. Muuta TTK Kultuurikeskus/Kvartal esitatud arvamuse osas võetud seisukohta ja sõnastada see järgnevalt: "Lubada olemasolevale hoonemahule lisada 2-3 korrust.".
1.3. Muuta Reterra Estate OÜ esitatud arvamuse osas võetud seisukohta, arvestada Reterra Estate OÜ arvamusega ja ja sõnastada linnavalitsuse seisukoha esimene lause järgnevalt: "Määrata krundi Peetri 26a kasutusotstarbeks 60 % ärimaa ja 40% elamumaa eesmärgiga luua võimalused piirkonnas uute töökohtade tekkeks, Peetri 26 osas nõustuda. ".
1.4. Täiendada Ermo Kontsoni esitatud arvamuse osas võetud seisukohta ja ja sõnastada see järgnevalt: "Arvestatud tingimusel, kus planeeringulahenduse muutus on vaja enne üldplaneeringu kehtestamist kooskõlastada Maaeluministeeriumiga.".
1.5. Täiendada Tiksoja Puidugrupp AS ja Kvissentali Kodud OÜ arvamuste osas võetud seisukohta ja sõnastada see järgnevalt: „Arvestatud. Tänava maa kavandamiseks eksisteerib avalik huvi, kuna see tänav tagaks juurdepääsu piirkonna kruntidele. Kõnealuse eratee avalikuks määramise lõplik vajadus otsustatakse eraldi menetluses.“.
2. Võtta pärast üldplaneeringu avalikku väljapanekut Giga AS, Domus Kinnisvara OÜ, Georg Semidotski, Emajõe Halduse OÜ, Julius Raamatu ja MTÜ Taliujumine Rahvaspordiks poolt esitatud arvamuste osas seisukohad järgnevalt:
2.1. Arvestada osaliselt Giga AS ettepanekut. Määrata Ropka tee 29 krundi maakasutuse juhtotstarve ettepanekus näidatud materjalide alusel Pos 2, 3, 4 osas korterelamumaaks, Pos 1 ja 5 osas jätta põhilahenduses antud juhtotstarbed muutmata. Korruselisuse osas jääda põhilahendusega antu juurde.
2.2. Mitte arvestada Domus Kinnisvara OÜ ettepanekut. Ihaste põik 1 krunt on osalises ulatuses märgitud avalikes huvides omandatavaks, hoonestatavale osale ei ole võimalik korterelamuid kavandada, maa-ala sobib ärihoonele.
2.3. Arvestada Georg Semidotski ettepanekut. Määrata Ostrapiiri maaüksus arvamuses esitatud ulatuses elamumaaks, metsamaaks näidatud ala liigitada puhkemetsaks, kinnistu hoonestatav ala määrata Haage-Pihva kompaktse asustuse arengualaks.
2.4. Arvestada Emajõe Halduse OÜ ettepanekut. Määrata Emajõe tn 1a/1b krundi maakasutuse juhtotstarbeks Ä*.
2.5. Arvestada Julius Raamatu ettepanekut. Täiendada üldplaneeringu jalgrattateede põhivõrku marsruudil Vanemuise tn-Vaksali tn. Lõigul J. Kuperjanovi tn- Pepleri tn asendada kavandatud põhivõrk tugivõrguga.
2.6. Arvestada MTÜ Taliujumine Rahvaspordiks ettepanekut. Toetada ettepanekut Anne kanali vetelpääste ja rahvaspordikeskuse ühishoone kavandamiseks. Sätestada vastavad veekasutus- ja ehitustingimused üldplaneeringus.
3. Arvestades, et Tartu linnale kuuluvale Lammi tn 17a kinnistule on ette nähtud ühiskondliku hoone maa-ala (ÜH) juhtotstarve, nõustuda Keskkonnaministeeriumi 20.05.2021. a kirjas nr 7-15/21/2592 tooduga ja määrata üldplaneeringuga riigi omandis oleva Lammi tn 17 kinnistu juhtotstarbeks väikeelamu maa-ala (EV) osas, millele oli varasemalt määratud ühiskondliku hoone maa-ala juhtotstarve. Kooskõlas linnapiirkonna arengusuundumustega määrata Lammi tn 17 kinnistu väikeelamu maa-alale toetavaks otstarbeks ühiskondliku hoone ja haridusasutuse maa-ala mitte vähem, kui 20% ulatuses.
4. Määrata Vaksali 31 krundile võimalus lisaks ärihoone otstarbele hoonesse ka korterelamu otstarbe kavandamiseks.
5. Korraldus jõustub 29. juunil 2021. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Linnavalitsuse korralduse "Seisukoha võtmine Tartu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud arvamuste osas" muutmine ja täiendamine " juurde
Täiendavad arvamused, mille osas kujundatakse seisukoht:
07.06.2021 Giga AS 
07.06.2021 Domus Kinnisvara OÜ
16.06.2021 Georg Semidotski
21.06.2021 Emajõe Halduse OÜ
22.06.2021 Julius Raamat
22.06.2021 MTÜ Taliujumine Rahvaspordiks
asendi plaan pikk tn63, taliujumiskeskus.pdf
Hr Indrek Ranniku.asice
Kvartali korruselisuse muutmine:
Kvartal 1.png
Kvartal 2.png
Teise etapi ehitusala piirid.pdf
