EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
07. detsember 2020. a. nr LV-K-1323 |
| Aadressi Tartu linn, Kardla küla, Leetsivahe ja maakasutuse sihtotstarbe määramine ning arvamuse andmine maa riigi omandisse jätmise kohta |
Maareformi seaduse § 31 lõike 1 punkti 8 kohaselt on Maa-amet alustanud Tartu maakonnas, Tartu linnas, Kardla külas asuva reformimata maa katastriüksuse 79301:001:0700 pindalaga 4018 m², sihtotstarbega sihtotstarbeta maa, menetluse riigi omandisse jätmiseks. Katastriüksus on moodustatud katastripidaja poolt, lähtudes Maa-ameti peadirektori 4.detsembri 2019. a korraldusest nr 1-17/19/3147.
Menetlust maaüksuse riigi omandisse jätmiseks riigi maareservina on alustatud tulenevalt riigivaraseaduse § 10 lõike 1 punktis 4 sätestatule riigivara valitsemise eesmärgi täitmiseks.
Vastavalt Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996. a määrusega nr 226 kinnitatud "Maa riigi omandisse jätmise korra" (edaspidi kord) punktile 8 esitas Maa-amet Tartu Linnavalitsusele info maa riigi omandisse jätmise osas.
Korra punkti 9 alapunkti 2 kohaselt annab linnavalitsus arvamuse maa riigi omandisse jätmise kohta.
Riigi omandisse taotletav maa jääb Tähtvere valla üldplaneeringu alale. Tähtvere valla üldplaneeringu kohaselt on piirkondlik juhtfunktsioon maatulundusmaa. Maaüksus paikneb detailplaneeringu kohustusega alal, planeeritud puhke- ja virgestusalal ning loodushoiuala NATURA 2000 piiril.
Maa-amet märkis oma taotluses, et Eesti topograafia andmekogu andmetel ja Maa-ameti ortofotodelt nähtuvalt asuvad Leetsivahe maaüksusel ehitised, mille kohta puudub Maa-ametil täpsem teave.
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna ehitusjärelevalve vanemspetsialist viis läbi Kardla külas asuva reformimata maa katastriüksuse 79301:001:0700 paikvaatluse. Paikvaatluse käigus tuvastati, et katastriüksusel 79301:001:0700 on kaks lagunenud ja võssa kasvanud vundamenti ja alla 20 m² lagunenud ja varisemisohtlik kuur. Tartu Linnavalisusel puuduvad andmed ehitiste ja nende ehitaja/omaniku kohta.
Rahuldamata nõudeid maa tagastamiseks või kompenseerimiseks riigi omandisse taotletava maa kohta esitatud ei ole. Lahendamata teiste isikute taotlusi maa omandamiseks ei ole.
Maakatastriseaduse § 20 lõige 7 sätestab, et maareformi läbiviimisel tuleb katastriüksusele määrata ehitise kasutusotstarbest, tegelikust maakasutusest või detailplaneeringust tulenev sihtotstarve. Kui maaüksusel ei ole ehitist ja puudub põllu- või metsamajanduslik potentsiaal, tuleb maaüksusele määrata sihtotstarbeta maa sihtotstarve.
Võttes aluseks maareformi seaduse § 31 lg 1 p 8, maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1, § 18¹ lg 13, § 20 lg 7, Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996. a määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi omandisse jätmise korra” p 9, Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määruse nr 103 "Aadressiandmete süsteem", Tähtvere Vallavolikogu 21. juuli 2006. a määrusega nr 14 kehtestatud Tähtvere valla üldplaneeringu ja vaadanud läbi Maa-ameti 30. juuli 2020. a teatise nr 6-7/20/10957, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata Tartu linnas, Kardla külas asuvale reformimata maa-alale (katastritunnus 79301:001:0700) pindalaga 4018 m², aadressiks Tartu maakond, Tartu linn, Kardla küla, Leetsivahe ja maakasutuse sihtotstarbeks sihtotstarbeta maa.
2. Nõustuda Tartu linn, Kardla küla, Leetsivahe maa, pindalaga 4018 m², maakasutuse sihtotstarbega sihtotstarbeta maa, riigi omandisse jätmisega riigi maareservina.
3. Korraldus jõustub Maa-ametile teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Aadressi Tartu linn, Kardla küla, Leetsivahe ja maakasutuse sihtotstarbe määramine ning arvamuse andmine maa riigi omandisse jätmise kohta " juurde
Riik soovib jätta Tartu linnas Kardla külas asuva reformimata maa (katastritunnus 79301:001:0700), pindalaga 4018 m², riigi omandisse maareservina. Teatis esitati 30. juulil 2020. a. Maad taotletakse sihtotstarbeta maana.
Riigi omandisse taotletav maa jääb endise Tähtvere mõisa maadest eraldatud Leetsi A-54 talu maale. Leetsi A-54 talumaa (kinnistu nr 6641) on õigustatud subjektidele Tähtvere Vallavalitsuse 30. jaanuari 1995. a korraldusega nr 9 kompenseeritud.
Maa-amet märkis oma taotluses, et eesti topograafia andmekogu andmetel ja Maa-ameti ortofotodelt nähtuvalt asuvad Leetsivahe maaüksusel ehitised, mille kohta puudub Maa-ametil täpsem teave. Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna järelevalveteenistuse ehitusjärelevalve vanemspetsialist viis läbi Kardla külas asuva reformimata maa katastriüksusel 79301:001:0700 paikvaatluse. Paikvaatluse käigus tuvastati, et katastriüksusel on kaks lagunenud ja võssa kasvanud vundamenti ja alla 20 m² lagunenud ja varisemisohtlik kuur. Tartu Linnavalisusel puuduvad andmed ehitaja/omaniku kohta.
Akt_20201118_2020-15247.asice
Tartu Linnavalitsusele teadaolevalt lahendamata teiste isikute taotlusi maa omandamiseks ei ole.
Riigi omandisse taotletav maa jääb Tähtvere valla üldplaneeringute alale. Tähtvere valla üldplaneeringu kohaselt on piirkondlik juhtfunktsioon maatulundusmaa. Maaüksuse kohta detailplaneeringut kehtestatud ei ole.
Väljavõte Tähtvere ÜP-st
Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996. a määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi omandisse jätmise korra” p 10 kohaselt jäetakse maa riigi omandisse sihtotstarbeta maa sihtotstarbega kui maa ei ole kasutuses ja üldplaneeringu alusel on võimalik kaaluda erinevate sihtotstarvete määramist või üldplaneeringust tuleneva sihtotstarbe määramine ei ole võimalik või otstarbekas. Tartu Linnavalitsuse hinnangul on riigi omandisse jäetava maa-ala puhul tegemist eelnimetatud olukorraga.
Maakatastriseaduse § 20 lõige 7 sätestab, et maareformi läbiviimisel tuleb katastriüksusele määrata ehitise kasutusotstarbest, tegelikust maakasutusest või detailplaneeringust tulenev sihtotstarve. Kui maaüksusel ei ole ehitist ja puudub põllu- või metsamajanduslik potentsiaal, tuleb maaüksusele määrata sihtotstarbeta maa sihtotstarve.
Lähtudes eeltoodust ning kooskõlas maakatastriseaduse § 18 ja § 18¹ lg 13, § 20 lg 7 ja Tähtvere Vallavolikogu 21. juuli 2006. a määrusega nr 14 kehtestatud Tähtvere valla üldplaneeringuga on otstarbekas määrata eelnimetatud maaüksusele sihtotstarbeks sihtotstarbeta maa.
Leetsivahe asendiplaan.pdf
Tartu Linnavalitsuse 15.12.2020 korraldus nr 1453 "Aadressi Tartu linn, Kardla küla, Leetsivahe ja maakasutuse sihtotstarbe määramine ning arvamuse andmine maa riigi omandisse jätmise kohta"