EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
27. november 2020. a. nr LV-K-1465 |
| Tähe tn 106b ehitusloa andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Tähe tn 106b autopesula ümberehitamiseks ja laiendamiseks äri- ja laohooneks.
2. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduses on esitatud Tähe tn 106b äri- ja laohoone eelprojekt koos eriosade projektidega 
, millega nähakse ette olemasolevale autopesulale 2-korruselise laienduse lisamine läänepoolsele küljele. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 01.10.2007 korraldusega nr 1175 kehtestatud Tähe 106b detailplaneering. Hoonesse on planeeritud kuus äripinda. Nendest kaks on kaubanduspinnad koos riietusruumi, pesuruumi, kööginurga, WC, kontoripinna ja laoruumiga. Äripindadest kaks on laoruumid koos puhkeruumi, riietusruumi, duširuumi ja wc-ga. Ülejäänud kaks on laoruumid, mida on võimalik välja rentida. Olemasoleva hooneosa fassaadikattematerjal vahetatakse välja. Tähe tn 106b krundil paiknev ehitisregistrist puuduv varikatus lammutatakse (säilitatakse vaid Tähe tn 106 varikatus). Valgusreklaampost paigaldatakse sissesõidutee parempoolsele haljasalale ning selle kohta on esitatud ehitusteatis. Maakasutamise sihtotstarve on 80% tootmismaa ja 20% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 06.04.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud detailplaneeringule ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja