EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
14. september 2020. a. nr LV-K-1049 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni
2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 08. oktoobri 2013 korraldus nr 1022 " Ilmatsalu tn 28 ehitusloa väljastamine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 08.10.2013 välja antud ehitusluba nr 3359/13 Ilmatsalu tn 28 autosalongi rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 14. mai 2019 korraldus nr 492 " Herne tn 57, Tartu linn ehitusloa andmine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 15.05.2019 välja antud ehitusluba nr 1912271/11866 Herne tn 57 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 12. märtsi 2019 korraldus nr 255 " A. Haava tn 16 // 18, Tartu linn ehitusloa andmine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 14.03.2020 välja antud ehitusluba nr 1912271/05909 A. Haava tn 16 // 18 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Ilmatsalu tn 28 autosalongi ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Herne tn 57 korterelamu püstitamiseks;
2.3. A. Haava tn 16 // 18 korterelamu püstitamiseks;
2.4. Raja tn 22d üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Hiieküla tn 31, Rahinge küla üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Ilmatsalu tn 28 autokauplus-töökoja ümberehitus- ja laiendusprojekt 
, millega nähakse ette Topauto Tartu 2013. a projekti osaline muutmine hoovipoolse juurdeehituse mõõtmete ja varasemalt ette nähtud varjualuse ära jätmise osas. Käesoleva ehitusprojektiga on ette nähtud esimeses ehitusetapis uue autosalongi rajamine juurdeehitusena Seati ja Hyundai salongide vahele ning töökoja ühe ruumi ümberehitamine autosalongiks. Teises ehitusetapis lammutatakse vanem Seat müügihooneosa koos varuosade laoga ning ehitatakse samale asukohale osaliselt 2-korruseline uus müügisaal koos lao- ja kontoriosaga. Samuti tehakse ümberpaigutus töökoja osas praegusele abipinnale. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 21. juuni 2011. a korraldusega nr 747 kehtestatud Ilmatsalu 28 krundi detailplaneering. Varasema ehitusloaga seotud kaalutlused on esitatud korralduses: . Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 13.04.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Herne tn 57 korterelamu eelprojekti projektimuudatus , millega nähakse ette pööningukorruse pinna kasutusele võtmine, katuseakende lisamine, korter nr 4 rõdu suurendamine ning muudatused hoone siseplaneeringus ja välisilmes. Kruntidevahelised piirded säilivad, kuid lisatakse elupuuhekk. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 04.09.2003. a korraldusega nr 3043 kehtestatud Kauna tn, Herne tn ja Piiri tn vahelise kvartali detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.05.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud A. Haava tn 16 // 18 kortermaja ja autovarjualuse arhitektuurse osa muudatusprojekt , millega nähakse ette korterelamu rõdudele varikatuste rajamine, päikesepaneelide hulga vähendamine ja hoone siseplaneeringu muutmine. Seoses nimetatud muudatustega on muudetud ka tuleohutuse osa ning koostatud uus energiamärgis. Lisaks tehakse muudatusi asendiplaanilises lahenduses (katendid, värav, piire, vertikaal). Autovarjualuse projekti muutmiseks on esitatud uus ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 21.01.2016. a otsusega nr 300 kehtestatud A. Haava tn 16 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 11.08.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Raja tn 22d eramu arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette keldrita, kahekorruselise ja lamekatustega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 21.04.2005 otsusega nr 418 kehtestatud Raja 24 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.08.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Hiieküla tn 31, Rahinge küla üksikelamu püstitamise eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise, T-kujulise põhiplaani ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 16.12.2016 kehtestatud Hiieküla asumi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 24.07.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja