Tartu Linnavalitsuse 02.08.2019 korraldusega nr 805 algatati Turu tn 63 krundi detailplaneering eesmärgiga kaaluda võimalusi täiendava ehitusõiguse määramiseks sh automaattankla rajamiseks. Planeeringust huvitatud isik on OÜ Lotusland, planeeringu koostaja on Ruumi Grupp OÜ.
Tartu Linnavalitsuse 22.06.2020 korraldusega nr 680 suunati detailplaneering avalikule väljapanekule. Väljapanek toimus 14.-28.07.2020. Väljapaneku ajal ei laekunud planeeringu lahenduse kohta arvamusi.
Planeeringuala suurusega ca 9860 m² asub Ropka tööstuse linnaosas Turu tänava ääres. Krundi kasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Krunt on hoonestatud, ehitiseregistri andmetel asub krundil 2320 m² ehitisealuse pinnaga müügihall-laohoone, 72 m² laohoone, 48 m² kiirtoitlustuskoht, krundi ehitisealune pind on kokku 2440 m², s.o ca 37% krundi täisehitust. Juurdepääsud on Turu tänavalt ja Meisli tänavalt.
Planeeringuga kavandatud krundi kasutamise otstarbed on: väikeettevõtluse ja -tootmise hoone maa, tankla- ja teenindushoone maa. Krundile on lubatud ehitada lisaks olemasolevatele hoonetele varikatusega automaattankla, mille suurim lubatud ehitisealune pind on 100 m², suurim lubatud absoluutkõrgus 41.00 meetrit. Kokku on krundile kavandatavate hoonete suurim lubatud ehitisealune pindala 2450 m², suurim lubatud absoluutkõrgus 47.00 meetrit. Planeeritud ehitise kasutamise otstarbed on 12310 kaubandushooned, 12520 hoidlad ja laohooned, 12339 muu teenindushoone, 12332 sõidukite teeninduse hoone, 12439 muu garaaž, 12129 muu meelelahutushoone, 24221 rajatis vedel või gaasikütuste hoidmiseks. Juurdepääsud säilivad olemasolevatest asukohtadest Turu tänaval ja Meisli tänaval. Parkimine on lahendatud krundil. Krundile on kavandatud 10% kõrghaljastust.
Planeeringu realiseerimise eelduseks on krundile planeeritud haljastuse rajamine ning avalikule tänavamaale Turu tänava äärde haljastuse rajamine ja Meisli tänavale kergliiklustee ja tänavavalgustuse rajamine. Planeeringu realiseerimisega ei kaasne Tartu linnale kohustust detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ettenähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste, sh sademevee kanalisatsiooni (edaspidi rajatised) väljaehitamiseks või vastavate kulude kandmiseks. Avalikult kasutatavate rajatiste projekteerimise ja väljaehitamise planeeringus ettenähtud ulatuses ja sellega seotud kulude kandmise tagab Turu tn 63 kinnistu igakordne omanik. Vastav kokkuleppe nr 21.3-5/ 20-2846 on sõlmitud linna ja kinnistu omaniku vahel.
Tartu Linnavalitsus on seisukohal, et detailplaneering on kooskõlas linna ruumilise arengu põhimõtetega ja on koostatud vastavuses kehtivate strateegiliste dokumentidega.
Võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lõike 1 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 14. septembri 2017. a otsusega nr 494 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kehtestada Turu tn 63 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse vaidlustamiseks on igal isikul õigus 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et korraldus on vastuolus avaliku huviga või otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.
Tartu Linnavalitsuse 25.08.2020 korraldus nr 905 "Turu tn 63 krundi detailplaneeringu kehtestamine"