EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| MÄÄRUS |
|
Tartu
|
20. mai 2020. a. nr LV-M-0038 |
| Tartu linna äriruumi üürnikule üüri määra vähendamise kord |
Tartu linnavara eeskirja kohaselt otsustab linnavara kasutusse andmise linnavalitsus määrates kasutusse andmise tingimused. Seoses eri- ja hädaolukorrast tekkinud majandusraskustega vajavad keerulisse majanduslikku olukorda sattunud üürnikud ajutist üüritingimuste muutmist. Eelnevat arvestades kehtestatakse määrus Tartu linnavara eeskirja § 15 lg 2 alusel.
§ 1. Määruse reguleerimisala
Määrus reguleerib Tartu linnale kuuluva äriruumi üürniku poolt üüri määra vähendamise taotlemist, üüri vähendamise määra ja üüri vähendamise otsuse tegemist.
§ 2. Üüri vähendamise tingimused
(1) Tartu linna äriruumi üürnikul on võimalik üüri vähendamist taotleda perioodi 15. mai - 30. juuni 2020 eest.
(2) Üüri vähendamist on õigus taotleda:
1) Tartu linnale kuuluva äriruumi üürnikuks oleval aktsiaseltsil või osaühingul, kelle käive on vähenenud käesoleva aasta mais vähemalt 30% võrra võrreldes eelmise aasta maiga;
2) Tartu linnale kuuluva äriruumi üürnikuks oleval mittetulundusühingul või sihtasutusel, kes ei saa Tartu linnalt toetust ja kelle tegevusalaks on kaupade või teenuste müük ning kelle käive on vähenenud käesoleva aasta mais vähemalt 30% võrra võrreldes eelmise aasta maiga.
§ 3. Nõuded taotlusele
(1) Taotluses peavad olema järgmised andmed:
1) taotleja nimi ja registrikood;
2) taotleja esindaja nimi ja isikukood;
3) taotleja asukoha aadress ja kontaktandmed;
4) taotleja esindaja nõusolek Maksu- ja Tolliametist käibeandmete saamiseks;
5) meetmete kirjeldus, mida taotleja on rakendanud majanduslikult keerulisel ajal toimetulekuks;
6) vajadusel muud andmed.
(2) Taotlus üüri vähendamiseks tuleb esitada linnavarade osakonnale digitaalselt allkirjastatuna hiljemalt 1. juulil 2020. a.
§ 4. Üüri vähendamise määr
(1) Üüri vähendatakse 30% üürniku lepingujärgsest kuu üüri määrast, kui taotleja käive on vähenenud 30- 50% (kaasaarvatud) võrra võrreldes eelmise aasta maiga.
(2) Üüri vähendatakse 50% üürniku lepingujärgsest kuu üüri määrast, kui taotleja käive on vähenenud rohkem kui 50% võrra võrreldes eelmise aasta maiga.
§ 5. Üüri vähendamise otsuse tegemine
(1) Taotluse vaatab läbi ja üüri vähendamise otsuse teeb linnavarade osakonna juhataja moodustatud komisjon. Otsuse tegemisel kontrollib komisjon esitatud taotluse vastavust käesoleva määruse tingimustele.
(2) Linnavarade osakond teavitab otsusest taotlejat kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis hiljemalt 14 päeva jooksul taotluse esitamisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse määruse eelnõu "Tartu linna äriruumi üürnikule üüri määra vähendamise kord " juurde
Eriolukorra ajal on linnavalitsus andnud üürivabastuse äriruumide üürnikele järgmiselt:
- äriühingutele, kes vastasid linna poolt kehtestatud tingimustele, ühe kuu ulatuses, 15.03-15.04. Üürivabastus anti umbes 40 üürnikule, summas 40 000 eurot.
- kõigile äriruumide üürnikele , sh mittetulundusühingutele ja sihtasutustele ühe kuu ulatuses, 15.04-15.05, summas ca 90 000 eurot.
Seoses üürnike jätkuva raske majandusliku toimetulekuga on tekkinud vajadus kehtestada äriruumide üürnike osas ühtsed reeglid täiendavaks üürivabastuse taotlemiseks ja andmiseks.
Määrus kehtestatakse linnavara eeskirja § 15 lg 2 alusel, millega linnavara kasutusse andmise otsustab linnavalitsus korraldusega. Nimetatud sätte alusel on linnavalitsusel õigus kehtestada ka linnavara kasutusse andmise tingimusi.
Üürivabastuse protsent otsustatakse igal konkreetsel juhul eraldi, lähtudes üürniku poolt esitatud taotlusest, käibelanguse protsendist, meetmete kirjeldusest, mida üürnik on toimetulekuks rakendanud, ning muudest asjasse puutuvatest argumentidest.
Juhul, kui taotluse üürivabastuse saamiseks esitaksid kõik äriühingud, kellel on käive, oleks üürivabastuse maksmimaalne summa 31 400 (vähendus 50%) kuus. Kuna periood , mil täiendavat vabastust on võimalik taotleda on 15 mai kuni 1 juuli oleks maksimaalne üürivabastuse summa sel perioodil on 47 100 eurot.
Linnavarade osakonnale on tänaseks esitatud umbes 20 taotlust täiendavaks üürivabastus andmiseks.
Tartu Linnavalitsuse 26.05.2020 määrus nr 42 "Tartu linna äriruumi üürnikule üüri määra vähendamise kord"