EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
09. jaanuar 2020. a. nr LV-K-0030 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 30. aprilli 2018 korralduse nr 440 "Tartu linn, Fortuuna tn 23 ja Fortuuna tn 23a ehituslubade andmine, katastriüksuse sihtotstarbe ja aadressi muutmine ning püstitatavatele hoonetele aadresside määramine" p 1.1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 08.05.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/09920 Fortuuna tn 23 kahe korteriga elamu-büroohoone püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Fortuuna tn 23 kahe korteriga elamu-ärihoone püstitamiseks;
2.2. Kastani tn 42 tootmis- ja ärihoone I ja II korpuse ümberehitamiseks ja laiendamiseks (5. korruse peale ehitamiseks).
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Fortuuna tn 23 kahe korteriga elamu-teenindushoone arhitektuurne muudatusprojekt 
, millega nähakse ette varasema büroohoone otstarbe asemele ilu- ja isikuteenuste kasutamise otstarbe lisamine, siseplaneeringu ja konstruktsioonitüüpide muutmine ning hoone vaadete muutmine seoses avatäidetega. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.10.2009. a otsusega nr 562 kehtestatud Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 14.10.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kastani tn 42 I korpuse 5. korruse pealeehituse eelprojekt , millega nähakse ette Riia tn ääres paikneva I korpuse 5. korruse pealeehitus kontoriruumide näol ja 1. korruse fassaadil 3 akna asendamine välisuksega. Lifti eesruum jääb II korpuse tasapinda ning liftišaht ehitatakse kõrgemaks kuni projekteeritud 5. korrusele. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 18.06.1998 korraldusega nr 1854 kehtestatud Riia 24, 24a, 24b, Filosoofi 1 , 3 vahelise ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 60% tootmismaa ja 40% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 01.08.2019.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja