EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
05. september 2019. a. nr LV-K-0950 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu
28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas"
§ 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 15. oktoobri 2013. a korralduse 1053 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.3 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16.10.2013 välja antud ehitusluba nr 3551/13 Hipodroomi tn 1a üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Hipodroomi tn 1a üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Tähe tn 129a garaaži lammutamiseks;
2.3. Roheline tn 9, Tähtvere küla laohoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks lao-ja büroohooneks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Hipodroomi tn 1a üksikelamu püstitamise muudatusprojekt 
, millega nähakse ette muudatused esimese korruse ruumiplaanis ning piirete ja väravate osas. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 10.05.2001 otsusega nr 348 kehtestatud Vana-Ihaste I ehitusjärjekorra I etapi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.06.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Tähe tn 129a garaaži lammutamise eelprojekt , millega nähakse ette amortiseerunud garaažibokside täielik lammutamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 05.10.2004 korraldusega nr 1695 kehtestatud Tähe 129a ja 131 kruntide detailplaneering. Kehtiv Tähe 129a ja 131 kruntide detailplaneering võimaldab antud positsioonil olemasolevate hoonete rekonstrueerimist, juurde- ja ümberehitust, näidates krundil konkreetse ehitusõiguse. Ehitusprojektiga on ette nähtud hoone lammutamine, sest olemasolev hoone on amortiseerunud ning seda pole otstarbekas rekonstrueerimiseks säilitada. Maakasutamise sihtotstarve on 50% ärimaa, 50% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 18.07.2019.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Roheline tn 9, Tähtvere küla lao- ja büroohoone laiendamise eelprojekt koos eriosadega , millega nähakse ette olemasoleva 2-korruselise lamekatusega laohoone ümberehitamine ja laiendamine lao-ja büroohooneks. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 10.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist