Tartu Linnavolikogu kinnitas oma 24.01.2019 otsusega nr 131 üldplaneeringu lähteseisukohad (LSK), milles linn on muude püstitatud ülesannete kõrval leidnud, et „...Raadi piirkond on üks suurima arengupotentsiaaliga piirkondi linnas ning seni valdavalt hoonestamata alad võimaldavad leida mitmekesist, sealhulgas avalikkusele suunatavat linnamustrit. Oluliseks peetakse vältida suurte, monofunktsionaalsete (hoonestus)alade kavandamist, tuues lisaks ühiskondlikele hoonestusaladele piirkonda ka elamis- ja teenindusfunktsioone. Lähteseisukohtade staadiumis ei ole mõistlik Raadi halli asukohta üheselt määrata olukorras, kus piirkond tervikuna vajab ruumilist analüüsi ja arenguküsimuste osas uut koostöövormi linna, kogukonna esindajate ning Raadi hallist huvitatud organisatsioonide vahel. Seega näeb linn, et Raadi piirkond on üldplaneeringus erilise tähelepanu all ja panustab arenguküsimuste lahendamisse vajalikul määral.“
21.05.2019 korraldas linnavalitsus Raadi piirkonna arendamise ümarlaua, kuhu olid kutsutud ettevõtted ja organisatsioonid, kellel on juba täna Raadi asumiga tihe side või suur huvi asumi arengusuundumuste vastu lähemas või kaugemas tulevikus. Osales kokku üle 40 isiku, veerand neist olid linnavalitsuse esindajad. Ümarlaua läbiviija oli konsultant Kaido Väljaots OÜ-st HeiVäl, kes saadud teabest lähtuvalt tegi ettepaneku lahendada üldplaneeringuga järgmised teemad:
1) Kujundada välja Raadi piirkonna põhikontseptsioon. Kas seal saab olema mitmekesine elu- ja looduskeskkond, mida tutvustas maastikuarhitekt Karin Bachmann, või tuleks piirkond võimalikult täis ehitada äri- ja eluhooneid, nagu näeb piirkonna arengut Raadi universaalhalli eestkõneleja valimisliit Tartu Eest?
2) Kutsuda ellu Raadi planeeringu töögrupp, mis tegeleb Raadi piirkonna kui tervikliku väärindamisega. Töörühmas on esindatud ka Tartuga seotud rahvusvahelise kogemusega spetsialistid. Töörühmas peaksid osalema nii Tartu linna kui ka Tartu valla esindajad.
3) Kaaluda Tartu Ratsakooli põhjendatud huvi laiendada maakasutust Raadil (suurem maneež, tallide laiendus, õppeklassid, hobusekoplid, parkla, teraapiakeskus).
4) Tartu Koduta Loomade Varjupaik vajab tulevase asukoha osas selgust. Tasub kaaluda lahkumist Raadilt Tiksoja piirkonda.
5) Kaaluda kaitseväe maa asukoha muutmist Raadi linnaosa sees ja võimalust viia planeeritavad laohooned Raadilt mujale. Täpsemalt määratleda riigikaitsemaaga seonduvad piirangud naabrusalal.
6) Kaaluda universaalhalli võimalikke erinevaid asukohti Raadil.
7) Kaaluda ettepanekut kavandada tervislikust seisundist tingitud hariduslike erivajadustega õpilaste kool ja jalgpalliklubi WELCO kõrvuti kruntidele, et saavutada naabrite vahel parem sünergia (kool saab klubi spordiga seotud taristut kasutada hommikustel aegadel, millal treeninguid on vähem, ning spordiklubi liikmetel on võimalik õhtustel aegadel lihtsamini kasutada kooli spordiga seotud infrastruktuuri).
Kehtiva üldplaneeringu alusel on skeemil toodud piirides oleva maa-ala bilanss järgmine:
Haridusasutuse maa - 26 000 m2
Universaalhalli ja selle parkla maa - 6176 m2
Kaubandus-teenindusettevõtte maa - 13 825 m2
Korterelamumaa - 44 340 m2
Ärimaa koos kuni 40% korterelamumaaga - 5670 m2
Tartu Ratsakoolile renditav maa - 27 100 m2
Lennukiangaaride maa - 30 447 m2
Riigikaitsemaa - 199 271 m2
Linnavalitsus on seisukohal, et Raadi piirkonna kavandamisel linna üldplaneeringus tuleb arvestada järgnevaga:
1) üldplaneeringuga määratud riigikaitsemaa tuleb säilitada ette nähtud mahus, kaaludes juhtotstarbe muutmist ärimaaks Muuseumi tee ja lemmikloomade varjupaiga vahelisel alal;
2) ratsasporditegevuseks kavandatud maa laiendamist saab kaaluda Kasarmu 11, Peetri 92 ja osaliselt Peetri 94 kruntide arvel;
3) hariduslike erivajadustega õpilaste koolile ette nähtud maa-alad tuleb säilitada üldplaneeringuga ette nähtud piirides;
4) Raadi universaalhalli ja selle teenindusmaa tuleb säilitada üldplaneeringuga ette nähtud piirides;
5) Roosi 83 krundil asuvate lennukiangaaride maa-ala juhtotstarbeks tuleb määrata ühiskondlike hoonete maa;
6) piirkonna muud maa-alad tuleb lahendada vastavuses kehtiva üldplaneeringu põhilahendusega.
Linnavalitsus andis oma 03.09.2019 istungil arhitektuuri ja ehituse osakonnale ülesande korraldada piirkonnale parima ruumilise lahenduse kaalumiseks avalik ruumikujunduskonkurss (ideekonkurss). Konkursi eesmärgiks on piirkonna ruumilise kuvandi loomine. Ideekonkursi läbiviimise tähtaeg on 1. juuni 2020. a.
Ülaltoodud seisukohti arvestades väheneks piirkonna korterelamu maa-ala 8400 m2 võrra, mis liidetaks Tartu Ratsakooli territooriumiga.
Ideekonkursi läbiviimisel tuleb eelnevalt otsustada, kas juba detailplaneeritud elamumaa (krundid Jänese 40, Jänese 42) osas jätkata selle võõrandamise protsessi.
