Õigusakti eelnõu: Loa andmine kinnistu Narva mnt 101 võõrandamiseks

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Otsus
Teema:	Loa andmine kinnistu Narva mnt 101 võõrandamiseks
Reg. number:	LVK-O-0202
Seisund:	Lõpetatud
Koostamise kp:	13.06.2019
Koostaja:	Leelo Sahk-Jansen
Ettekandja:	Monica Rand
Esitab:	linnavalitsus, 13.06.2019 istungi protokoll nr 44
Juhtiv komisjon:	Linnavarakomisjon
Seosed:	Linnavalitsuses menetletud eelnõu: Linnavarakomisjoni protokoll nr 16:
Õigusakt:	Tartu Linnavolikogu 28.06.2019 otsus nr 186 "Loa andmine kinnistu Narva mnt 101 võõrandamiseks"
Failid:	narvamnt101_eskiis.bdoc ( 12336 kb ) Ekspertarvamus nr 1030-0119M Narva mnt 101, Tartu (arihoone ja krunt).pdf ( 2434 kb ) Narva mnt 101 eritingimused.pdf ( 6683 kb ) narvamnt101_eskiis_1.pdf ( 4041 kb ) Tartu_Linnavolikogu_Otsus_2019_LVK-O-0202.pdf ( 10 kb )

EELNÕU

TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS

Tartu	13. juuni 2019. a. nr LVK-O-0202
Loa andmine kinnistu Narva mnt 101 võõrandamiseks

Võttes aluseks Tartu linnavara eeskirja § 20 lg 1 ja arvestades Tartu linnavara eeskirja § 18 lg 1, § 19 lg 2 Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Lubada linnavalitsusel enampakkumise korras võõrandada Tartu linnale kuuluv kinnistu Tartus, Narva mnt 101 (kinnistu registriosa number 7038450).

2. Otsus jõustub 28. juunil 2019. a.

Esimees

Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Loa andmine kinnistu Narva mnt 101 võõrandamiseks " juurde

Tartu linn on Narva mnt 101 kinnistu (registriosa number

7038450

) omanik. Kinnistu suurusega 4112 m

sihtotstarve on 100% ärimaa. Kinnistul paikneb amortiseerunud ja renoveerimist vajav hoone suurusega 1247,7 m

. Hoone asub piirkondlikus muinsuskaitsealas, kuid hoone ise ei ole muinsuskaitse objekt.

Kinnistul asuv amortiseerunud hoone vajab suuri investeeringuid ja ei ole Tartu linnale tema ülesannete täitmiseks vajalik. Mõistlik on kinnistu võõrandada tervikuna ehk siis nii olemasolev hoone kui ka uue hoone ehitusõigus ilma kinnistut jagamata ning koos kehtiva üürilepinguga.

Narva mnt 101 kinnistut planeeriti pikka aega kasutada Pika tänava läbimurde koridorina Narva maanteele. Tartu linna uue üldplaneeringu kehtestamisel 2018. aastal jäeti Pika tänava läbimurre Narva maanteele ära.

Linnavalitsus tellis OÜlt Uus Maa Tartu büroo ekspertarvamuse kinnistu võimaliku müügihinna kohta. Vastavalt ekspertarvamusele nr 1030-0119M on kinnistu Narva mnt 101 turuväärtus 615 000 eurot.

Ekspertarvamus nr 1030-0119M Narva mnt 101, Tartu (arihoone ja krunt).pdf

Kinnistul paiknevat hoonet kasutab preagu üürnik tähtajatu üürilepingu alusel. Üürnik on andnud ruumid osaliselt allkasutusse. Äriruumi üürilepingu kohaselt on pooltel õigus leping korraliselt üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus kuud.

Olemasolevale hoonele on koostatud muinsuskaitse eritingimused, millest tulenevalt tuleb kinnistul paiknev hoone renoveerida. Eritingimuste järgi on kinnistule lisaks olemasolevale hoonele võimalik ehitada üks uus kahe- kuni kolmekorruseline korterelamu.

narvamnt101_eskiis.bdoc

Narva mnt 101 eritingimused.pdf

narvamnt101_eskiis_1.pdf

Linnavalitsuse hinnangul vajab olemasoleva hoone säilitamise kohustuse vajalikkus täiendavat analüüsi. Kinnistu pannakse enampakkumisele pärast nimetatud küsimuses selguse saamist.