EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
17. juuni 2019. a. nr LV-K-0673 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 03. juuli 2018 korralduse nr 720 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p. 2.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 04.07.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/15895 Turu tn 47/2 kaubandushoone püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 15.05.2012 korralduse nr 504 "Ehituslubade väljastamine" p 1.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16.05.2012 välja antud ehitusluba nr 1297/12 Kalevi tn 86 korterelamu laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 24.12.2002 korralduse nr 4394 p 1.1.5 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 15.05.1992. a välja antud ehitusluba nr 346 (1992. a välja antud ehitusluba pikendati 02.11.1998 ning 30.12.2002 anti uus ehitusluba), seoses hoone asukoha ja tehniliste andmete muutumisega ning uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Turu tn 47/2 kaubandus- ja büroohoone püstitamiseks;
2.2. Jaama tn 54a kaubandushoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.3. Lõkketule tn 12 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Pallase pst 47 üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Kvartsi tänava I etapi ehitamiseks;
2.6. Kvartsi tänaval sademeveetorustiku ehitamiseks;
2.7. Oa tn 37 - Oa tn 47 kaugküttetorustike ehitamiseks;
2.8. Aruküla teel kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.9. Tamme pst-l gaasitorustiku ehitamiseks;
2.10. Lembitu tänaval kaugkütte- ja kaugjahutustorustike ehitamiseks;
2.11. Lembitu tänaval vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.12. Ihaste tee 7 välijõulinnaku rajamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Turu tn 47/2 kaubandus- ja büroohoone muudatusprojekt 
, millega nähakse ette varasemalt projekteeritud kaubandushoone teisele korrusele bürooruumide ehitamine, siseruumide planeeringu ja fassaadilahenduse muutmine ning teised väiksemad muudatused. Reklaamposti püstitamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 21.11.2002 otsusega nr 28 kehtestatud Turu 47 ja 51 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 50% tootmismaa ja 50% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 16.04.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Jaama tn 54a hoone laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva kauplus-galerii õuepoolsele küljele keldriga, 1-korruselise juurdeehituse rajamine. Hoone olemasolev osa soojustatakse ja viimistletakse. Projekteerimistingimused PTH-18-180 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 18.12.2018 korralduse nr 1423 alusel. Hoone asub Jaama ja Puiestee tänavate miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 03.04.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Lõkketule tn 12 üksikelamu eelprojekt ja aiamaja lammutusprojekt, millega nähakse ette endise 1-korruselise, lamekatusega aiamaja lammutamine . Säilib enamus lintvundamendist, mis kasutatakse ära keldriga ja 1-korruselise uue üksikelamu püstitamisel. Hoone katusealune jäetakse esialgu välja ehitamata ja jääb pööninguks. Aiamaja lammutamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 17.10.2002. a otsusega nr 621 kehtestatud Lõkketule, Arukase, Männimetsa tee ja Põhjatamme pst vahelise ala detailplaneering. Arhitektuursed ja ehituslikud juhised on antud AEO 08.02.2018 kirjaga nr 7-12.1/PTH-18-012. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 26.03.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Pallase pst 47 elamu arhitektuurse osa muudatusprojekt , millega nähakse ette ehitustööde käigus tehtud muudatuste seadustamine. Võrreldes ehitusloa saanud projektiga on hoone tegelikkuses ekslikult maha märgitud loode-kagu suunas nihkega 1,9 m kagu suunas. Lisaks on muudetud ehitise tehnilisi andmeid autode varjualuse ja tehnosüsteemide uuendamise tõttu ning tehtud teisi väiksemaid muudatusi hoone välimuses ja siseplaneeringus. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.04.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.5. ja 2.6. on esitatud Kvartsi tänava projekteerimise 1. etapi põhiprojekt . Ehitamine toimub Kvartsi tänav T5 Kvartsi tn 11 juures. Riigilõiv on tasutud 11.06.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud kinnistute Oa 37; 39; 41; 43; 45 ja 47 kaugkütte ühendustorustike põhiprojekt . Ehitamine toimub Oa tänav T37, Oa tn 37, Oa tn 39, Oa tn 41, Oa tn 43, Oa tn 45, Oa tn 47, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 06.09.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Aruküla tee soojustorustiku - lõigus Vahi tn kuni Astelpaju tn tööprojekt . Ehitamine toimub Aruküla tee T1 (Vahi tn - Astelpaju tn 1). Riigilõiv on tasutud 17.06.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud on esitatud maagaasi jaotustorustiku Tammelinn A20 laiendus aadressile Tamme pst 114, 116 ja 113b tööprojekt . Ehitamine toimub Tamme puiestee T109 (Räägu tn - Tamme pst 113b). Riigilõiv on tasutud 30.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktides 2.10. ja 2.11. on esitatud Lembitu tänav kaugjahutustorustik, kaugküttetorustik, sademevee-, joogivee ja olmekanalisatsiooni torustike põhiprojekt . Ehitamine toimub Lembitu tänav T1, T3 (Riia tn 43 // Tartu Raudteejaam - Lembitu tn 20), Väike kaar T33 (Väike kaar 48 - Väike kaar 33c), L. Puusepa tn 1a, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõivud on tasutud 17.06.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.12. on esitatud Ihaste tee 7 välijõulinnaku põhiprojekt , millega nähakse ette A. Le Coq spordihoone Emajõe poolse külje äärde välijõusaali ja välijõulinnaku rajamine. Projekt realiseeritakse kahes etapis: esimeses etapis rajatakse trenažööride alana välijõusaal, teises etapis rajatakse välijõulinnak. Spordielemendid paigaldatakse betoonvundamendile, elementide paigaldamiseks kaevatakse maapinda süvendid, alale valatakse kummikatend. Alal kehtivad Tartu Linnavolikogu 07.02.2002 otsusega nr 501 kehtestatud Kalda tee ja Emajõe vahelise ala detailplaneering ning Tartu Linnavolikogu 08.10.2009 otsusega nr 561 kehtestatud Ihaste tee 7 krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 07.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist