EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
30. aprill 2019. a. nr LVK-O-0177 |
| Loa andmine Aira Lõhmusega sõlmitud äriruumi üürilepingu pikendamiseks |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8, kohaliku omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduse § 28 lg 3 ja Tartu linnavara eeskirja § 51 lg 1 ja lg 2, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel pikendada Aira Lõhmusega Tartus, Jaama tn 123 (kinnistu registriosa nr 2225703) kinnistu (üldpind 692 m2) ja sellel paikneva hoone (üldpind 172 m2) lapsehoiu ruumidena kasutamiseks sõlmitud äriruumi üürilepingut kuni 31. juulini 2024. a.
2. Otsus jõustub 17. mail 2019. a.
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Loa andmine Aira Lõhmusega sõlmitud äriruumi üürilepingu pikendamiseks " juurde
Tartu Linnavolikogu 13. juuni 2014. a otsusega nr 88 "Loa andmine Capital Atlantic OÜga ning Rünno ja Aira Lõhmusega äriruumi üürilepingu sõlmimiseks" on linnavalitsusele antud luba sõlmida Rünno ja Aira Lõhmusega äriruumi üürileping Tartus, Jaama tn 123 (kinnistu registriosa nr 2225703) kinnistu (üldpind 692 m2) ja sellel paikneva hoone (üldpind 172 m2) lapsehoiu ruumidena kasutamiseks. Ruumides tegutseb Tartu Lasteaia Lotte lastehoiukeskus 18 lapsele. Leping on sõlmitud kuni 31. juulini 2019. a. Alates 2015. aastast on üürileandjaks Aira Lõhmus ainuisikuliselt.
Äriruumide seisukord on hea, õueala on murukattega, mänguatraktsioonidega ning piiratud piirdeaia ja väravatega. Üüri suurus on 1000 eurot kuus, millele ei lisandu käibemaksu, lisaks tasub lasteaed kõrvalkulude (küte, elekter, vesi arvestite näitude alusel ning ruumide korrashoid, jäätmekäitlus ja valve) eest otse vastava teenuse pakkujale.
Ruumide plaanid:
Kinnistu asendiplaan:
Ruumide jaotus ja seisukord on lastehoiuks sobiv ning kuna Lotte lasteaial on endiselt vaja lastehoiukohti, on peetud läbirääkimisi lepingu jätkamiseks. Ruumide omanik on nõus pikendama üürilepingut viis aastat kuni 31. juulini 2024.a. samadel tingimustel.
Tartu Linnavalitsus peab üürilepingu pikendamist vajalikuks ja põhjendatuks. Koolieelse lasteasutuse seaduse § 10 paneb kohalikule omavalitsusele kohustuse luua vanemate soovil kõigile pooleteise- kuni seitsmeaastastele lastele, kelle elukoht on selle valla või linna territooriumil, võimaluse käia teeninduspiirkonna lasteasutuses. Tartu linn on seadnud selle täitmise oma prioriteediks nii Tartu linna arengukavas aastateks 2013-2020 kui ka teistes arengudokumentides. Tartu linnas on viimastel aastatel juurde ehitatud uusi lasteaedu, loodud kohti olemasolevates hoonetes ja suurendatud lasteasutuste rühmade arvu. Linna viie aasta tagused otsused luua täiendavad lastehoiukohad ja avada munitsipaallastehoiud on aidanud Tartus lõplikult seljatada lasteaia- ja lastehoiukohtade puuduse probleemi.
Praegusel hetkel on Tartu linnas viis munitsipaalhoidu (toimivad koostöös munitsipaallasteaedadega):
1. Lotte lastehoid (Jaama tn 123, kohti 18)
2. Rukkilille lastehoid (Vasara 50, kohti 110)
3. Karoliine lastehoid (Tähe 4, kohti 120)
4. Meelespea lastehoid (Ilmatsalu 3a, kohti 43)
5. Midrimaa lastehoid (Ülikooli 1, kohti 15)
Kõnealuseid ruume (Jaama tn 123) on seni kehtinud lepingu alusel viimased viis aastat kasutanud Lotte lasteaed lapsehoiu tarbeks, hoiukohti on kuni 18 lapsele. Lapsehoid on koostöös lasteaiaga tulemuslikult toiminud, täituvusega ei ole aastate jooksul probleeme tekkinud, lapsevanemate rahulolu nii ruumidega (lapsesõbralikud ja kodused) kui lapsehoiu sisulise töö kvaliteediga on olnud kõrge. Annelinna piirkonnas ei ole linnal teisi munitsipaalhoidusid. Haridusteenuste haldamise süsteemis ARNO lapsevanemate esitatud lastehoiu kohataotlusi arvestades on see lastehoid vajalik ja lapsevanemate poolt hinnatud.
Arvestades üürilepingu pikendamisega kaasnevaid asjaolusid (endiselt on vajadus lapsehoiukohtade järele, senine väga hästi toiminud lastehoiu sisuline tegevus ja lastevanemate rahulolu, sobivad ruumid ja nende asukoht, soodne üürihind), toetab linnavalitsus igati üürilepingu pikendamist.
Tartu linnavara eeskirja § 51 lõigete 1 ja 2 kohaselt on seaduses või linnavara eeskirjas sätestatud juhul linnavara omandamiseks või kohustuste võtmiseks vaja linnavolikogu luba. Kohaliku omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduse § 28 lõike 3 kohaselt võivad valla- ja linnavalitsus, kohaliku omavalitsuse üksuse ametiasutus ning ametiasustuse hallatav asutus sõlmida lepingu, millega kaasneb väljaminek tulevastel eelarveaastatel, juhul kui sellega on arvestatud eelarvestrateegias. Kui väljaminekuga ei ole eelarvestrateegias arvestatud, võib lepingu sõlmida ainult volikogu loal. Kuna üürilepingu sõlmimise vajadus on perioodiks 2019 kuni 2024 ning eelarvestrateegias ei ole selle väljaminekuga arvestatud, peab üürilepingu sõlmimiseks loa andma linnavolikogu.
