EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
25. aprill 2019. a. nr LV-IP-0075 |
| Loa andmine Aira Lõhmusega sõlmitud äriruumi üürilepingu pikendamiseks. | |
| KUULATI: | Kunnar Jürgensoni ja Riho Raave ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. kiita heaks ja esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Loa andmine Aira Lõhmusega sõlmitud äriruumi üürilepingu pikendamiseks" eelnõu;
2. ettekandjaks linnavolikogus määrata abilinnapea Madis Lepajõe. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Lisa
Tartu Linnavalitsuse
Istungi protokolli kantava otsuse eelnõu nr nr LV-IP-0075 juurde
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8, kohaliku omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduse § 28 lg 3 ja Tartu linnavara eeskirja § 51 lg 1 ja lg 2, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel pikendada Aira Lõhmusega Tartus, Jaama tn 123 (kinnistu registriosa nr 2225703) kinnistu (üldpinnaga 692 m2) ja sellel paikneva hoone (üldpinnaga 172 m2) lapsehoiu ruumidena kasutamiseks sõlmitud äriruumi üürilepingut tähtajaga kuni 31.07.2024.a.
2. Otsus jõustub . mail 2019. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Loa andmine Aira Lõhmusega sõlmitud äriruumi üürilepingu pikendamiseks. " juurde
- Tartu Linnavolikogu 13.06.2014 otsusega nr 88 "Loa andmine Capital Atlantic OÜga ning Rünno ja Aira Lõhmusega äriruumi üürilepingu sõlmimiseks" on Tartu linnavalitsusele antud luba sõlmida Rünno ja Aira Lõhmusega äriruumi üürilepingu Tartus, Jaama tn 123 (kinnistu registriosa nr 2225703) kinnistu (üldpinnaga 692 m2) ja sellel paikneva hoone (üldpinnaga 172 m2) lapsehoiu ruumidena kasutamiseks. Ruumides tegutseb käesoleval hetkel Tartu lasteaia Lotte lastehoiukeskus 18 lapsele. Leping on sõlmitud tähtajaga kuni 31.07.2019 a Alates 2015. aastast on üürileandjaks Aira Lõhmus ainuisikuliselt.
Äriruumide seisukord on hea, õueala on murukattega, mänguatraktsioonidega ning piiratud piirdeaia ja väravatega. Üüri suurus on 1000 eurot kuus, millele ei lisandu käibemaksu, lisaks tasub lasteaed kõrvalkulude (küte, elekter, vesi, vastavalt arvestite näitude alusel ja ruumide korrashoid, jäätmekäitlus, valve) eest otse vastava teenuse pakkujale.
Ruumide plaanid:
Kinnistu asendiplaan:
Ruumide jaotus ning seisukord on lastehoiuks sobilik ning kuna Tartu Lasteaial Lotte on jätkuvalt vajadus lastehoiu kohtade järele, on peetud läbirääkimisi lepingu jätkamise osas. Ruumide omanik on nõus pikendama üürilepingut 5 aasta võrra s.t tähtajaga kuni 31.07.2024.a. samadel tingimustel sõlmitud lepinguga.
Tartu Linnavalitsuse Haridusosakond peab üürilepingu pikendamist vajalikuks ja põhjendatuks. Koolieelse lasteasutuse seaduse § 10 paneb kohalikule omavalitsusele kohustuse luua vanemate soovil kõigile pooleteise- kuni seitsmeaastastele lastele, kelle elukoht on selle valla või linna territooriumil, võimaluse käia teeninduspiirkonna lasteasutuses. Tartu linn on seadnud selle täitmise oma prioriteediks nii Tartu linna arengukavas aastateks 2013-2020 kui ka teistes arengudokumentides. Tartu linnas on viimastel aastatel juurde ehitatud uusi lasteaedu, loodud kohti olemasolevates hoonetes ja laiendatud olemasolevate lasteasutuste rühmade arvu, sh viie aasta tagused linna tasandil läbi analüüsitud ja vastuvõetud otsused - luua täiendavad lastehoiukohad ja avada munitsipaallastehoiud, on aidanud Tartus lõplikult seljatada lasteaia- ja lastehoiukohtade puuduse probleemi.
Praegusel hetkel on Tartu linnas viis munitsipaalhoidu (toimivad koostöös munitsipaallasteaedadega):
1. Lotte lastehoid (Jaama tn 123, kohti 18)
2. Rukkilille lastehoid (Vasara 50, kohti 110)
3. Karoliine lastehoid (Tähe 4, kohti 120)
4. Meelespea lastehoid (Ilmatsalu 3a, kohti 43)
5. Midrimaa lastehoid (Ülikooli 1, kohti 15)
Kõnealused äriruumid (Jaama tn 123) on olnud senikehtinud lepingu alusel viimased viis aastat kasutusel Lotte lasteaia lapsehoiu tarbeks (lapsehoiukohti on kuni 18 lapsele). Lapsehoid on koostöös lasteaiaga tulemuslikult toiminud, täituvusega ei ole aastate jooksul probleeme tekkinud, lapsevanemate rahulolu nii ruumitingimustega (lapsesõbralik ja kodune) kui lapsehoiu sisulise töö kvaliteediga on olnud kõrge. Annelinna piirkonnas ei ole linnal muid munitsipaalhoidusid. ARNO-s (haridusteenuste haldamise süsteem) esitatud lapsevanemate lastehoiu kohataotlusi arvestades, on antud Lotte lasteaia juurde kuuluv lastehoid jätkuvalt vajalik ja lapsevanemate poolt hinnatud.
Arvestades antud lapsehoiuruumide üürilepingu pikendamisega kaasnevaid asjaolusid (jätkuv vajadus lapsehoiukohtade järele, senine väga hästi toiminud lastehoiu sisuline tegevus ja lastevanemate rahulolu, sobilikud ruumid ja nende asukoht, soodne üürihind), toetab haridusosakond igati antud üürilepingu pikendamist.
Tartu linnavara eeskirja § 51 lg 1 ja lg 2 kohaselt on seaduses või linnavara eeskirjas sätestatud juhul linnavara omandamiseks või kohustuste võtmiseks vaja linnavolikogu luba. Kohaliku omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduse § 28 lg 3 kohaselt võivad valla- ja linnavalitsus, kohaliku omavalitsuse üksuse ametiasutus ning ametiasustuse hallatav asutus sõlmida lepingu, millega kaasneb väljaminek tulevastel eelarveaastatel, juhul kui sellega on arvestatud eelarvestrateegias. Kui väljaminekuga ei ole eelarvestrateegias arvestatud, võib lepingu sõlmida ainult volikogu loal. Kuna üürilepingu sõlmimise vajadus on perioodiks 2019 kuni 2024 ning eelarvestrateegias ei ole selle väljaminekuga arvestatud, tuleb üürilepingu sõlmimiseks küsida luba linnavolikogult.