EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
15. aprill 2019. a. nr LV-K-0411 |
| Nõusoleku andmine Mõisavahe tn 34b // 34c kinnistut koormava hoonestusõiguse koormamiseks hüpoteegiga |
Tartu Linnavolikogu 14. aprilli 2016. a otsusega nr 338 nõustuti Tervise- ja tööministri 12. augusti 2015. a määruse nr 36 "Esmatasandi tervisekeskuste kaasajastamine" alusel rahastatud taotluse realiseerimiseks Tartu linnale kuuluvale kinnistule Mõisavahe tn 34b (registriosa nr 38703, pindala 9267 m², sihtotstarve ärimaa) tervisekeskuse ehitamiseks hoonestusõiguse seadmisega.
Tartu Linnavalitsuse 28. veebruari 2017. a korraldusega nr 178 otsustati sõlmida Chris Medical OÜga (registrikood 12295265) hoonestusõiguse seadmise ja asjaõigusleping Mõisavahe tn 34b kinnistule hoonestusõiguse seadmiseks. Hoonestusõiguse tähtajaks määrati 50 aastat, hoonestusõiguse sisuks on kohustus püstitada tervishoiuteenuse ja selle teenuse abistamiseks või toetamiseks vajalike teenuste osutamiseks hoonete kompleks. Hoonestusõiguse seadmise põhitingimuste seas sätestati, et hoonestusõiguse igakordseks piiratud asjaõigustega koormamiseks on vajalik kinnisasja omaniku nõusolek.
Hoonestusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping sõlmiti Tartu linna ja Chris Medical OÜ vahel 20. juunil 2017. a (Tartu notar Anne Kuill, notari ametitoimingu number 644/2017). Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistris on hoonestusõiguse kohta avatud registriosa nr 8334550. Registriosa I jakku tehtud kande kohaselt hoonestusõiguse igakordseks piiratud asjaõigustega koormamiseks, v.a isiklik kasutusõigus tehnorajatise rajamiseks, on vajalik kinnisasja omaniku nõusolek.
16. jaanuaril 2018. a esitas Chris Medical OÜ, registrikood 12295265 (uus ärinimi alates 10.04.2018 ANNE MEDICAL OÜ) esindaja Tartu Linnavalitsusele taotluse Tartu linnalt nõusoleku saamiseks Mõisavahe tn 34b kinnistule seatud hoonestusõiguse koormamiseks hüpoteegiga panga kasuks, summas 650 000 eurot. Tartu Linnavalitsuse 17.04.2018 .a korralduse nr 389 alusel sõlmiti 23.04.2018.a hüpoteegi seadmise leping. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistris registriosa 8334550 IV jakku tehtud kande kohaselt on Coop Pank aktsiaseltsi kasuks seatud hüpoteek 650 000,00 eurot.
Tartu Linnavalitsuse 28.08.2018 korraldusega nr 884 muudeti Mõisavahe tn 34b katastriüksuse (katastritunnus 79516:021:0003) aadressi ja määrati uueks koha-aadressiks Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Mõisavahe tn 34b // 34c.
7.aprillil 2019.a. esitas ANNE MEDICAL OÜ taotluse Tartu linnalt nõusoleku saamiseks Mõisavahe tn 34b // 34c kinnistule seatud hoonestusõiguse koormamiseks täiendava hüpoteegiga.
Seoses Mõisavahe tn 34b // 34c kinnistule hoonete kompleksi ehitamisega kaasab ANNE MEDICAL OÜ
ehituse realiseerimiseks ehituslaenu ning taotleb ASlt LHV Pank laenu summas 6 300 000,00 eurot
tähtajaga 5+10 aastat intressiga 3,75% ehitusperioodil ja pärast kasutusluba intressiga 2,95% + Euribor.
Hüpoteegi kattekordaja on 1,3% ja seega taotleb ANNE MEDICAL OÜ hoonestusõigusele hüpoteeki
summas 8 190 000 eurot.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, asjaõigusseaduse § 642 ja § 249 lg-d 1 ja 2, Tartu linnavara eeskirja § 25 lg 1 ning arvestades ANNE MEDICAL OÜ 7. aprilli 2019.a taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Nõustuda Tartu linna omandis olevat kinnistut Tartu linn, Tartu linn, Mõisavahe tn 34b // 34c (kinnistusregistri registriosa nr 38703) koormava hoonestusõiguse (kinnistusregistri registriosa nr 8334550) koormamisega hüpoteegiga AS LHV Pank (registrikood 10539549 ) kasuks 8 190 000 euro suuruses summas, mis tagab laenulepingu 6 300 000 eurot tähtajaga 5+10 aastat.
2. Tartu linna esindaja on linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
3. Korralduse punktis 1 märgitud hüpoteegiga koormamisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõiv) tasub ANNE MEDICAL OÜ.
4. Korraldus jõustub ANNE MEDICAL OÜle teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Nõusoleku andmine Mõisavahe tn 34b // 34c kinnistut koormava hoonestusõiguse koormamiseks hüpoteegiga " juurde
Tartu Linnavolikogu 14.04.2016 otsuses nr 338 
nõustuti 50 aastaks hoonestusõiguse seadmisega Tartu linnas asuvale Tartu linna omandis olevale kinnisasjale Mõisavahe tn 34b.
Asendiplaan:
Mõisavahe_34b.pdf
Tartu Linnavolikogu 8.06.2017 otsusega nr 466 kehtestati Mõisavahe tn 34b krundi detailplaneering, mis näeb ette krundile ehitusõiguse tervisekeskuse rajamiseks. Krundi kasutamise juhtotstarve on haiglavälise arstiabi osutamise hoone maa, kõrvalotstarvetena on lubatud büroohoone maa, kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonete maa ja parkimisrajatiste maa sihtotstarbed. Kehtestatud detailplaneering:http://info.raad.tartu.ee/webaktid.nsf/web/viited/DP-16-007
Tartu Linnavalitsuse 28.02.2017 korraldusega nr 178