EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. jaanuar 2019. a. nr LV-K-0110 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 16. aprilli 2002. a korralduse nr 1580 "Ehituslubade andmine ja tähtaja pikendamine" p 1.1.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 19.04.2002. a välja antud ehitusluba nr 2086 Oa 26 eramu ümberehitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusteatise esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 22. veebruari 2005. a korralduse nr 264 "Ehituslubade andmine" p 1.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 22.02.2005. a välja antud ehitusluba nr 376/05 Herne 51 kahe korteriga elamu rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusteatise esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 18. veebruari 2014. a korralduse nr 182 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.5. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 19.02.2014. a välja antud ehitusluba nr 1004/14 Sadama tn 1 AHHAA teaduskeskuse laiendamiseks, kuna ehitusluba ei soovita realiseerida.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Võru tn 148 büroohoone püstitamiseks;
2.2. Männimetsa tee 35 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.3. Kooli tn 13 garaaži lammutamiseks;
2.4. Salme tn 2c abihoone lammutamiseks;
2.5. Võru tn 240b juurdepääsutee ehitamiseks;
2.6. Oa tänav T37 vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.7. Anne tn 80 - Jaama tn 193 sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.8. Kase tn 1a maasoojuspuuraukude (6 tk) rajamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Võru tn 148 büroohoone eelprojekt 
, millega nähakse ette olemasoleva üksikelamu ja kuuri lammutamine ning uue ristikülikukujulise põhimahu ja viilkatusega 2-korruselise, keldriga büroohoone püstitamine. Hoone 2. korrusele ei ole ette nähtud avalikkusele suunatud funktsiooniga ruume. Kuuri ja elamu lammutamiseks on esitatud ehitusteatised. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 19.12.2002. a otsusega nr 55 kehtestatud krundi Võru 148 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 25.04.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Männimetsa tee 35 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise, keldriga üksikelamu laiendamine kagu- ja edelasuunas. Projekteerimistingimused PTH-18-192 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 18.12.2018. a korralduse nr 1425 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.12.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kooli tn 13 garaaži lammutusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva 1-korruselise, keldriga abihoone lammutamine. Lammutatav garaaž asub Toometaguse miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 55% elamumaa ja 45% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 23.04.2018.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud kinnistu Salme tn 2b // 2c puukuuri rajamise eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva amortiseerunud, 1-korruselise puukuuri lammutamine. Lammutatav abihoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Uue kuuri rajamiseks on esitatud ehitusteatis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 02.07.2018.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Võru tn 240b kinnisasja juurdepääsutee eelprojekt . Ehitamine toimub Võru tn 240b. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Oa tn T37 tänava veevarustuse ja kanalisatsiooni- ning sademevee kanalisatsiooni eelprojekt . Ehitamine toimub Oa tänav T37. Riigilõiv on tasutud 13.07.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Anne 80 kuni Jaama 193 sademevee- ja reoveekanalisatsioonitorustike tööprojekt . Ehitamine toimub Anne tänav T67, Anne tn 80, Anne tn 86, Jaama tn 193, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 05.12.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud suletud kontuuriga maasoojuspuuraukude projekt . Ehitamine toimub Kase tn 1a. Riigilõiv on tasutud 15.01.2019.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringule ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist